Reclamar Gastos De Hipoteca Al Bbva: nuestro equipo de abogados dispone de una impresionante cantidad de sentencias ganadas, lo que respalda nuestra profesionalidad y buen hacer. Por este motivo, si tu banco no te devuelve de manera voluntario los gastos que pagaste en el momento de constituir y formalizar la hipoteca y con intereses, no dudes en ponerte en contacto con nuestra empresa para que interpongamos la reclamación y te ayudaremos a recuperar tu dinero.
Evaluaremos sin compromiso las posibildades que hay de reclamar y la cantidad que tienen que devolverte. Elaboraremos un informe de viabilidad del requerimiento, un programa definido y específico de la defensa y una estimación económica por escrito y sin compromiso.
Las probabilidades de recobrar gran parte de los gastos de la hipoteca son totales. Y es que, después de la resolución del 19 de octubre de 2018, el Tribunal Supremo modifica su criterio y responsabiliza a la entidad bancaria de los gastos de la apertura y formalización de los préstamos hipotecarios.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Los gastos hipotecarios son los que el banco nos exige abonar para poder formalizar la hipoteca para adquirir un piso. La cuestión es que, aunque hasta el año 2015 la mayoría de ellos eran cubiertos por el propio cliente, a partir de ese momento se reveló como nula la estipulación relativa a los gastos que tenía que abonar la parte prestataria, es decir, aquellos gastos de constitución y formalización de la hipoteca, como el porcentaje de apertura, el Tributo sobre los Actos Jurídicos Documentados, los costes notariales, la factura del Registro de la Propiedad, la tasación de la casa y la gestoría.
Gracias a la sentencia del 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo, es factible exigir los gastos de la hipoteca siempre que se haya aplicado la estipulación de gastos hipotecarios sin la debida negociación. Al ser reconocida como injusta, esta estipulación fue declarada NULA y permitía a los clientes de las entidades bancarias a recuperar los gastos que habían pagado de más en concepto de gastos hipotecarios.
Pero también tenemos la opción de recuperar los gastos derivados de una novación hipotecaria o cuando se haya hecho una subrogación de cualquiera de las partes o los gastos de cancelación del préstamo hipotecario.
Por tanto, los bancos tienen la obligación de pagar gran parte de los costes de las nuevas hipotecas formalizadas a partir de junio de 2019, salvo la tasación y el duplicado de la escritura que va ara el cliente. Estos dos son los únicos costes que estamos obligados a satisfacer nosotros si el banco no las paga. Aunque existen algunos bancos que han creado ofertas comerciales asumiendo también la tasación.
La parte buena es que no existe un plazo para reclamar los costes de la hipoteca, sino que puedes hacerlo en el momento que desees. Incluso si ya has vendido la vivienda o has acabado de pagar el préstamo, puedes reclamar los gastos si no han pasado más de cuatro años desde la liquidación. Por tanto, cualquier persona que tenga o haya tenido una hipoteca puede reclamar los gastos de constitució del préstamo hipotecario independientemente de la fecha de la misma.
Para solicitar los gastos del préstamo hipotecario únicamente necesitas disponer de la escritura de la hipoteca, los últimos justificantes del pago de el préstamo, las facturas de los costes del Notario y del Registro de la Propiedad, la carta de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, la factura de la gestoría y la factura del tasador.
El gasto que presenta más inconvenientes en cuanto a su solicitud, según hemos adelantado, es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. El El problema surge por la legislación tributaria vigente en España, que asigna de forma expresa al cliente los gastos que se oiginen a raíz de este tributo. Sin embargo, tenemos que tener claro que las resoluciones son cambiantes y puede que se suavice esta valoración.
En Vecindia planificamos la reclamación inicial al banco y si no recuperan los gastos, entonces procedemos a interponer la demanda. No te preocupes, deposita tu confianza en nosotros y nos ocuparemos de recobrar los gastos por ti.
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