Reclamar Gastos De Hipoteca A Ibercaja: nuestro equipo de abogados tiene una buena cantidad de sentencias exitosas, lo que acredita nuestra profesionalidad y buen hacer. Con lo cual, si tu entidad bancaria no te restituye de manera voluntario los gastos que pagaste en el momento de constituir y formalizar la hipoteca y con intereses, no dudes en contactar con nuestra empresa para que presentemos la demanda y te apoyaremos para recuperar tu dinero.
Analizaremos sin compromiso las probabilidades que hay de demandar y la cantidad que deben devolverte. Llevaremos a cabo un análisis de viabilidad del requerimiento, un programa definido y concreto de la defensa y un presupuesto por escrito y sin compromiso.
Las posibilidades de recobrar gran parte de los gastos de la hipoteca son muy altos. Y es que, después de la sentencia del 19 de octubre de 2018, el Tribunal Supremo modifica su criterio y responsabiliza al banco de los gastos de la apertura y constitución de las hipotecas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Los gastos hipotecarios son los que el banco nos obliga a abonar para poder formalizar la hipoteca para adquirir un piso. El caso es que, aunque hasta el año 2015 la mayoría de ellos eran sufragados por el propio cliente, a partir de esa fecha se estableció como nula la condición relativa a los costes que debía costear la parte prestataria, estos son, aquellos costes de constitución y formalización de la hipoteca, como el porcentaje de apertura, el Impuesto sobre los Actos Jurídicos Documentados, los costes notariales, la factura del Registro de la Propiedad, la tasación de la casa y la gestoría.
Gracias a la sentencia del 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo, es factible reclamar los costes hipotecarios siempre que se haya impuesto la disposición de gastos hipotecarios sin la debida negociación. Al ser considerada injusta, esta disposición fue declarada NULA y permitía a los clientes de los bancos a recobrar los costes que habían pagado de más en concepto de gastos de hipoteca.
Pero también tenemos la opción de recuperar los gastos procedentes de una novación hipotecaria o cuando se haya realizado una subrogación de cualquiera de las partes o los costes de cancelación del préstamo hipotecario.
En consecuencia, los bancos deben sufragar gran parte de los costes de las nuevas hipotecas constituidas a partir de junio de 2019, salvo la tasación y la copia de la escritura que se entrega al cliente. Estos dos son los únicos gastos que debemos pagar nosotros si la entidad bancaria no las cubre. Aunque hay algunas entidades que han creado ofertas comerciales pagando también la tasación.
El lado positivo es que no existe un plazo para reclamar los gastos del préstamo hipotecario, sino que puedes hacerlo cuando quieras. Incluso si ya has vendido la vivienda o has acabado de abonar el préstamo, puedes reclamar los gastos si no han pasado más de cuatro años desde la cancelación. Por tanto, toda persona que tenga o haya tenido una hipoteca tiene la opción de reclamar los gastos de formalización del préstamo hipotecario independientemente de la fecha de la misma.
Para reclamar los costes del préstamo hipotecario únicamente necesitas disponer de la escritura de la hipoteca, los últimos justificantes del pago de la hipoteca, las facturas de los costes del Notario y del Registro de la Propiedad, la carta de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, los honorarios de la gestoría y la factura del tasador.
El coste que presenta más impedimentos en cuanto a su reclamación, conforme hemos adelantado, es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. El La contrariedad se deriva de la regulación tributaria vigente en nuestro país, que asigna de forma expresa al comprador los costes que se deriven de este impuesto. Sin embargo, debemos tener presente que las sentencias son dinámicas y es posible que se flexibilice este criterio.
En Vecindia desarrollamos la reclamación inicial al banco y si no recuperan los costes, entonces pasamos a presentar la demanda. No te preocupes, deposita tu confianza en nosotros y nos encargaremos de recobrar los gastos por ti.
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