Primera ocupación licencia

Primera ocupación licencia. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

¿Cuándo se debe pedir la licencia de primera ocupación?

Tendrás que obtener la licencia de primera ocupación nada más terminar la obra del edificio o la vivienda, pues sin ella, no puedes hacer uso de la misma. Además tienes que solicitarla cuando hayas acometido algún tipo de restauración importante o si haces alguna modificación o ampliación significativa.

Podrás ver que existen ciertas razones por las que el Organismo Público correspondiente puede denegar la licencia de primera ocupación:

• Cuando el edificio construido no se corresponde con lo diseñado en el proyecto o licencia de obra que ya se aprobó.
• Si se ha vulnerado alguna normativa de urbanismo.

Sin embargo, no pueden denegarte la licencia de primera ocupación, si:

• La licencia de obra se otorgó de modo incorrecto o contradice a la legislación.
• En la licencia de obra o en las reparcelaciones no se procedió a las entregas de terreno gratuitas.
• No se ha liquidado bien alguna tasa.

¿Cómo se puede conseguir la licencia de primera ocupación?

La licencia de primera ocupación es un tipo de documento que concede una Administración Pública, habitualmente el Ayuntamiento, por lo que es un trámite burocrático para el cual es recomendable contar con un equipo de expertos, como el nuestro.

Para que no tengas problemas, y el procedimiento sea lo más rápido posible te traemos un listado con la documentación básica que necesitarás presentar:

• Formulario de solicitud, que te facilitan en el mismo Ayuntamiento.
• DNI u otro documento de identificación.
• Copia del acta de recepción definitiva de obra.
• Certificado de fin de obra por el Colegio Profesional pertinente.
• Copia de la licencia de obras concedida al principio.
• Boletín eléctrico y demás certificaciones técnicas de los proveedores de suministros.
• Justificante de que has pagado la tasa.

Cuando ya se ha proporcionado esta documentación, entonces tendrá lugar la visita de un técnico municipal, que se asegurará en el mismo lugar de la reúne las características necesarias para ser una vivienda.

Y además, una cédula de habitabilidad puede ser requerida para una segunda ocupación del edificio, no es solo para la primera como la licencia.

Aun cuando no se trata de un trámite demasiadoexcesivamente complejo, es recomendable contar cones recomendable tener el asesoramiento de abogados con experiencia en estas cuestiones, para conseguir la documentación necesaria y procesar las solicitudes de manera rápida y eficiente. Por este motivo, confía a Vecindia tu licencia de primera ocupación.