Abogados de vivienda en Las Acacias
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El pasado 2 de mayo se publicó en el BOE la Orden SND/385/2020, por la cual se modifica la Orden anterior SND/340/2020, que suspendía ciertas actividades vinculadas a las obras de intervención en los edificios existentes, en las que había riesgo de contagio por el coronavirus con las personas no relacionadas con ellas.
Desde el 4 de mayo se permite la realización de obras en viviendas, locales y zonas no habitadas de los edificios, en las que no accedan las personas que residan o trabajen en ellos. Además, se autoriza el acceso de a las redes del inmueble y a las instalaciones de manera puntual, con la finalidad de que se lleven a cabo las conexiones a las mismas.
Por regla general, desde la perspectiva de la comunidad de propietarios se requiere que la empresa encargada de las obras notifique sus normas y plan de trabajo en función de lo recogido en el BOE, previamente a la realización o continuación de cualquier tipo de obra en un edificio habitado. Dichas normas tienen que ser comunicadas a los dueños de la vivienda para evitar contactos entre los residentes del inmueble y los operarios de las obras.
Asimismo, deben establecerse las áreas por las que entrarán tanto los materiales como los profesionales, los horarios de acceso de los trabajadores a las obras, los horarios de entrada y salida de materiales y escombros de la zona afectada por las obras y todas las actividades que deban llevarse a cabo en el área externa de la obra y que pueda afectar a la vida diaria de los residentes del inmueble.
En cuanto a la entrada y salida de los profesionales al empezar y al terminar el día, hay que tener en cuenta que dentro de la obra deberán disponerse vestuarios, aseos y comedor, tal como establece la normativa de higiene y seguridad laboral. Es imprescindible que haya un aseo para el uso de los operarios dentro de la obra.
Para finalizar, en todos los casos, los profesionales de las obras tendrán que cumplir las reglas establecidas por las autoridades sanitarias, en relación con las medidas de prevención e higiene frente al Covid-19.
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