En el contexto actual, en el que las las viviendas han dejado de ser consideradas como una inversión sencilla, una mala época económica puede implicar que el banco proceda a embargar la propiedad para ejecutar el préstamo hipotecario. En estas situaciones, abogados expertos en desahucios como los de Vecindia pueden ayudarte a averiguar si tu hipoteca tiene cláusulas abusivas, ya que en este caso, la acción de desahucio de la entidad bancaria podría quedar invalidada. Normalmente, las entidades financieras no están receptivas para pactar, pero con las nuevas leyes y las pautas fijadas por la UE, la coyuntura ha ido cambiando, por lo que, gracias a un profesional legal, sería posible resolver este serio problema.
Pero también puede darse el caso que una familia sea propietaria de una segunda vivienda en arrendamiento como medio de subsistencia o de inversión y que haya sido ocupada por extraños o incluso por el propio inquilino que, por cualquier razón, ha dejado de abonar las cuotas mensuales que correspondan. Con lo cual, ante la falta de estos ingresos, hay que añadir los costes de suministros, tasas y arreglos. En estas situaciones también es recomendable acudir a un abogado especialista en desahucios, puesto que ellos sabrán cómo actuar..
Aunque también puede darse el caso contrario, cuando es el inquilino el que necesita los servicios de un abogado especializado en desahucios porque pretenden echarlo por impago, porque el propietario requiere el piso para uso personal o porque pretende venderla. En cualquiera de los casos, se debe tener en cuenta que experimentar un desahucio o aventurarse a la ocupación de una casa son temas muy controvertidos que conllevan sentimientos y emociones que para nada ayudan a conservar la calma o ver las cosas desde un punto de vista más sensata. Por esta razón, es muy recomendable poner este tipo de cuestiones en manos de un abogado especialista en desahucios en el que confíes y que pueda proteger tus intereses de la mejor forma posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros asuntos de forma individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el terreno legal, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de 10 años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito
En nuestro bufete disponemos de un gran equipo de abogados especializados en desahucios que te brindarán un servicio profesional, rápido y eficaz. Si has recibido un aviso de desahucio de tu banco porque estás teniendo problemas para pagar tu préstamo hipotecario, ponte en contacto con nosotros para que estudiemos tu contrato hipotecario y podamos saber si existen cláusulas abusivas que anulen la ejecución de la hipoteca y puedas seguir residiendo en tu piso pagando una cuota justa.
Si el caso es que no sabes cómo echar a alguien que no abona el alquiler de la casa o del local comercial que le tienes arrendado, también podemos ayudarte. Y es que tienes que saber que el impago del alquiler es causa justificada para romper el contrato de arrendamiento y comenzar un proceso de desahucio. En los últimos años, debido a la inestabilidad laboral, la renta de casas y locales comerciales ha pasado a ser una actividad muy arriesgada para los propietarios. Y no sólo por la inquietud de que se alquile rápido, sino también porque los arrendatarios puedan dejar de pagar nuestra empresa, las probabilidades de recuperar las cuotas pendientes de pago de alquiler y de que abandone la propiedad serán mucho más altas, evitando acabar inmersos en caros y lentos procesos judiciales.
Tanto si tienes problemas económicos y tu entidad bancaria quiere ejecutar tu préstamo hipotecario como si tienes problemas para abonar el alquiler al propietario, nuestro despacho puede mediar y representar para buscar la mejor solución.
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¿Cómo denunciar al administrador de fincas? Toda Comunidad de Propietarios debe tener un órgano de administración, y por ley se exige que este se compone del Presidente de la Comunidad y un Secretario o Vicepresidente. Estos cargos se pueden delegar, y normalmente se hace en la figura del Administrador de Fincas, un profesional titulado y colegiado, preparado para tratar todos los temas y problemas que pueden surgir en una vecindad.
Escritura de División Horizontal y Registro de la Propiedad. La Escritura de División Horizontal es un documento de carácter notarial que recoge todos los elementos presentes en una finca en concreto con su correspondiente descripción, como pueden ser casas, pisos, locales comerciales, jardines o plazas de aparcamiento, por ejemplo. Se inscribe en el Registro de Propiedad del municipio donde se ubique el inmueble y puede estar en manos del administrador de la finca.
Certificado energético en comunidades de propietarios: desde el 3 de junio de 2021, con el Real Decreto 390/2021, algunas cuestiones relacionadas con el certificado de eficiencia energética de los edificios experimentaron ciertos cambios. La regulación básica no ha sufrido grandes modificaciones pero sí hace hincapié en la actualización del contenido, el aumento de su calidad y la obligación para las agencias inmobiliarias de mostrar este certificado cuando venden o alquilan una casa.
¿Qué es un vicio oculto en una vivienda?: son los defectos que podemos encontrar en una vivienda y que no pueden ser detectados a simple vista por el comprador y que lo hacen inadecuado para uso al que se destina o que disminuyen su valor de tal manera que, de haberlo sabido el comprador, no lo habría adquirido o habría ofrecido un precio menor por él. Estos defectos quedan regulados por los arts. 1484 y ss del Código Civil, la principal garantía que tenemos cuando adquirimos una vivienda de segunda mano.
