Si tienes dudas sobre la situación de tu inmueble para ser destinada a uso turístico o has recibido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu región con motivo de esta situación, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo para crear las consultas que consideres oportunas y que podamos proteger adecuadamente y de manera eficaz tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la zona donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder alquilar la propiedad, tendrás que tramitarla si no quieres exponerte a multas que van desde los tres mil a los trescientos mil € en función de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios deben presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Aportando además un plano firmado por un arquitecto y visado por el colegio de arquitectos. En la puerta tendrás que disponer la placa distintiva de que se trata de una vivienda de uso turístico.
Si no se regulariza la actividad de la casa, la situación de ilegalidad puede acarrear una grave sanciones, estableciéndose tres grados de sanciones. Las infracciones leves con multas de tres mil euros serían aquellas en las que hayan deficiencias en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre tres mil y trescientos mil € serían para las que incumplen con las condiciones de calidad requeridas o con alguno de los servicios contratados; y las infracciones muy graves de entre 30.000 € y trescientos mil € para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
De la misma manera, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación falsa.
Con lo cual, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una multa, es importante que, además de cuidar proteger la casa para que cumpla con los requisitos necesarios, dispongas de la Licencia Turística que te permita llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de ofrecer asesoramiento, podemos realizar y gestionar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de forma particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos en el ámbito legal, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
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Los apartamentos turísticos se han convertido en en una opción cada vez más normal para alojarse cuando se viaja, sobre todol en las grandes zonas, donde los usuarios contratan cada vez más esta opción en lugar de las típicas habitaciones de hotel. Una forma turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales que permiten intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la bajada de precios.
En nuestro país, la mayor parte de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que todavía podemos encontrar grandes vacíos legales que están siendo aprovechados por determinados actores del mercado. Por eso, algunas zonas han empezado a exigir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede comprarse si se cumplen determinados requisitos.
La cuestión es que la normativa se divide en 17 comunidades autónomas con 43 normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de 8.000 Ayuntamientos. En síntesis, miles de normas para poner cerco a la actividad, lo que no es trabajo fácil ni mucho menos eficiente.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, donde los propietarios están obligados a acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de personas, una perfecta higiene y el equipamiento requeridos, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de las personas que se alojen con el objetivo de controlar a los sujetos que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas zonas para las que los ayuntamientos ya no otorgan más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de sitios limitados para impedir que carguen los barrios de las ciudades y no haya pisos de larga estancia para los propios ciudadanos de la zona.
Así pues, en las zonas en las que así lo establece la ley, las viviendas turísticas tienen que acogerse a la regulación. En el caso de que requieras asesoramiento acerca de los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que contactes un letrado experimentado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la zona en la que se encuentre la propiedad.
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