Si tienes dudas sobre la situación de tu hogar para ser destinada a uso turístico o has tenido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu región con motivo de esta situación, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para hacer las consultas que consideres oportunas y que podamos proteger correctamente y de manera eficiente tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la localidad donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder alquilar la propiedad, tendrás que tramitarla si no quieres exponerte a multas que van desde los 3.000 a los trescientos mil euros en función de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios deben presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Añadiendo además un plano firmado por un arquitecto y validado por el colegio de arquitectos. En la puerta tendrás que poner la placa distintiva de que se trata de una vivienda de uso turístico.
Si no se regulariza la actividad del inmueble, la situación de ilegalidad puede acarrear una trascendental sanciones, estableciéndose tres grados de multas. Las infracciones leves con multas de tres mil euros serían aquellas en las que hayan deficiencias en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre tres mil y trescientos mil euros serían para aquellas que incumplen con las condiciones de calidad necesarias o con alguno de los servicios contratados; y las sanciones muy graves de entre 30.000 € y trescientos mil € para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
De la misma manera, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación falsa.
Con lo cual, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una multa, es importante que, además de cuidar proteger el local para que cumpla con los requisitos necesarios, tengas la Licencia Turística que te pueda llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de brindar asesoramiento, podemos realizar y tramitar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros casos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
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Los apartamentos turísticos se han convertido en en una opción cada vez más normal para alojarse cuando se viaja, sobre todol en las grandes localidades, donde los usuarios contratan cada vez más esta opción en vez de las típicas habitaciones de hotel. Una forma turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales que permiten intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la bajada de precios.
En nuestro país, la mayoría de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que todavía podemos encontrar grandes vacíos legales que están siendo aprovechados por algunos usuarios del mercado. Por eso, algunas ciudades han empezado a pedir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede comprarse si se cumplen determinados requisitos.
La cuestión es que la normativa se divide en 17 comunidades autónomas con cuarenta y tres normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de ocho mil Ayuntamientos. En resumen, miles de normas para poner cerco a la actividad, lo cual no es tarea fácil ni mucho menos eficiente.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, donde los propietarios están obligados a acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de sujetos, una correcta higiene y el equipamiento necesarios, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de los usuarios que se alojen con el objetivo de controlar a los sujetos que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas regiones para las que los ayuntamientos ya no confieren más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de plazas limitadas para eludir que colmen los barrios de las zonas y no haya pisos de larga estancia para los propios ciudadanos de la región.
Así pues, en las localidades en las que así lo dice la ley, los inmuebles turísticos tienen que acogerse a la regulación. En el caso de que necesites asesoramiento sobre los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que consultes a un abogado experimentado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la ciudad en la que se encuentre la propiedad.
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