Si tienes dudas sobre la situación de tu vivienda para ser considerada a uso turístico o has recibido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu región con motivo de esta situación, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para realizar las consultas que consideres oportunas y que podamos proteger correctamente y de manera eficaz tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la localidad donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder arrendar la propiedad, deberás cursarla si no quieres exponerte a multas que van desde los tres mil a los 300.000 euros en función de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios deben presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Aportando además un plano firmado por un arquitecto y validado por el colegio de arquitectos. En la puerta tendrás que poner la placa distintiva de que se trata de una vivienda de uso turístico.
Si no se regulariza la actividad del inmueble, la situación de ilegalidad puede acarrear una importante sanciones, estableciéndose tres grados de multas. Las infracciones leves con multas de 3.000 euros serían aquellas en las que existan deficiencias en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre tres mil y 300.000 € serían para las que incumplen con las condiciones de calidad necesarias o con alguno de los servicios contratados; y las infracciones muy graves de entre treinta mil € y 300.000 € para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
De la misma manera, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación no verdadera.
Por lo que, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una multa, es importante que, además de cuidar proteger el inmueble para que cumpla con los requisitos necesarios, tengas la Licencia Turística que te pueda llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de brindar asesoramiento, podemos realizar y tramitar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de abogados con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Los apartamentos turísticos son hoy en día en una opción cada vez más corriente para alojarse cuando se viaja, normalmente en las grandes ciudades, donde los visitantes contratan cada vez más esta opción en vez de las típicas habitaciones de hotel. Una forma turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales que permiten intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la bajada de costes.
En España, la mayor parte de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que todavía podemos encontrar enormes vacíos legales que están siendo aprovechados por algunos usuarios del mercado. Por eso, ciertas zonas han empezado a pedir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede adquirirse si se cumplen determinados requisitos.
La cuestión es que la normativa se divide en 17 comunidades autónomas con 43 normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de ocho mil Ayuntamientos. En síntesis, miles de normas para poner cerco a la actividad, lo que no es labor fácil ni mucho menos eficiente.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, en los que los propietarios tienen la responsabilidad de acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de sujetos, una correcta higiene y el equipamiento requeridos, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de las personas que se alojen con el objetivo de controlar a los individuos que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas ciudades para las que los ayuntamientos ya no confieren más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de plazas limitadas para eludir que carguen los barrios de las ciudades y no haya pisos de larga estancia para los propios ciudadanos de la localidad.
Así pues, en las localidades en las que así lo establece la ley, las viviendas turísticas deben acogerse a la regulación. En el caso de que necesites asesoramiento acerca de los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que consultes a un letrado cualificado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la ciudad en la que se encuentre la propiedad.
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