Sólo tenemos oficinas en Madrid y Málaga pero podemos dar cobertura para este servicio en toda España.
Si tienes dudas sobre la situación de tu casa para ser considerada a uso turístico o has recibido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu zona con motivo de esta situación, no dudes en contactar con Vecindia para realizar las consultas que consideres oportunas y que podamos proteger correctamente y de manera eficaz tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la localidad donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder arrendar la propiedad, tendrás que cursarla si no quieres exponerte a multas que van desde los 3.000 a los 300.000 euros en función de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios deben presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Añadiendo además un plano firmado por un arquitecto y certificado por el colegio de arquitectos. En la puerta deberás colocar la placa distintiva de que se trata de un hogar de uso turístico.
Si no se normaliza la actividad del hogar, la situación de ilegalidad puede conllevar una fuerte sanciones, estableciéndose tres grados de multas. Las infracciones leves con multas de 3.000 € serían aquellas en las que existan incorrecciones en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre tres mil y trescientos mil euros serían para aquellas que incumplen con las condiciones de calidad necesarias o con alguno de los servicios contratados; y las infracciones muy graves de entre 30.000 € y 300.000 € para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
De la misma manera, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación no verdadera.
Por lo que, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una multa, es importante que, además de cuidar cuidar la vivienda para que cumpla con los requisitos necesarios, tengas la Licencia Turística que te pueda llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de brindar asesoramiento, podemos hacer y gestionar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de letrados con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos en el ámbito legal, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de abogados con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos trabajados con éxito
Los apartamentos turísticos se han convertido en en una opción cada vez más normal para alojarse cuando se viaja, normalmente en las grandes ciudades, donde los visitantes contratan cada vez más esta opción en vez de las típicas habitaciones de hotel. Una forma turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales que permiten intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la reducción de precios.
En nuestro país, la mayoría de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que todavía podemos encontrar grandes vacíos legales que están siendo aprovechados por algunos profesionales del mercado. Por eso, ciertas zonas han empezado a pedir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede coger si se cumplen determinados cumplimientos.
La cuestión es que la normativa se divide en 17 comunidades autónomas con 43 normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de 8.000 Ayuntamientos. En resumen, miles de normas para poner cerco a la actividad, lo que no es algo fácil ni mucho menos eficaz.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, en los que los propietarios tienen la responsabilidad de acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de sujetos, una apropiada higiene y el equipamiento requeridos, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de los usuarios que se alojen con el objetivo de controlar a los individuos que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas ciudades para las que los ayuntamientos ya no otorgan más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de plazas limitadas para impedir que colmen los barrios de las ciudades y no haya pisos de larga estancia para los propios ciudadanos de la región.
Así pues, en las zonas en las que así lo establece la ley, las viviendas turísticas deben acogerse a la regulación. En el caso de que requieras asesoramiento sobre los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que llames un abogado experimentado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la zona en la que se encuentre la propiedad.
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