Sólo tenemos oficinas en Madrid y Málaga pero podemos dar cobertura para este servicio en toda España.
Si tienes incertidumbre acerca de la situación de tu inmueble para ser destinada a uso turístico o has recibido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu ciudad con motivo de esta situación, no dudes en ponerte en contacto con nuestros especialistas para pedir las consultas que consideres oportunas y que podamos proteger correctamente y de manera eficaz tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la ciudad donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder arrendar la propiedad, tendrás que cursarla si no quieres exponerte a multas que van desde los tres mil a los 300.000 € en base de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios deben presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Aportando además un plano firmado por un arquitecto y visado por el colegio de arquitectos. En la puerta tendrás que situar la placa distintiva de que se trata de un hogar de uso turístico.
Si no se regulariza la actividad del hogar, la situación de ilegalidad puede acarrear una importante multas, estableciéndose tres grados de sanciones. Las infracciones leves con multas de 3.000 euros serían aquellas en las que hayan incorrecciones en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre tres mil y 300.000 € serían para aquellas que incumplen con las condiciones de calidad necesarias o con alguno de los servicios contratados; y las infracciones muy graves de entre 30.000 € y trescientos mil € para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
Del mismo modo, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación falsa.
Por lo que, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una multa, es importante que, además de cuidar cuidar la casa para que cumpla con los requisitos necesarios, tengas la Licencia Turística que te permita llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de brindar asesoramiento, podemos realizar y tramitar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de manera individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos en el ámbito legal, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
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Los apartamentos turísticos se han convertido en en una opción cada vez más normal para alojarse cuando se está de viaje, sobre todol en las grandes zonas, donde los usuarios contratan cada vez más esta opción en lugar de las típicas habitaciones de hotel. Una modalidad turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales en las que puedes intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la reducción de precios.
En España, la mayor parte de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que aún podemos encontrar enormes vacíos legales que están siendo aprovechados por algunos profesionales del mercado. Por eso, algunas ciudades han empezado a exigir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede adquirirse si se cumplen determinados cumplimientos.
La cuestión es que la normativa se divide en diecisiete comunidades autónomas con 43 normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de ocho mil Ayuntamientos. En definitiva, miles de normas para poner coto a la actividad, lo que no es trabajo fácil ni mucho menos eficaz.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, en los que los propietarios están obligados a acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de individuos, una apropiada higiene y el equipamiento requeridos, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de los usuarios que se alojen con el objetivo de controlar a los sujetos que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas ciudades para las que los ayuntamientos ya no otorgan más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de plazas limitadas para impedir que abarroten los barrios de las ciudades y no haya pisos de larga estancia para los propios habitantes de la región.
De esta manera, en las ciudades en las que así lo establece la ley, los pisos turísticos deben acogerse a la regulación. En el caso de que requieras asesoramiento sobre los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que llames un letrado experimentado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la región en la que se encuentre la propiedad.
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