Si deseas alquilar una casa o un local comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestro bufete. Nuestro gran equipo de abogados especializados en arrendamientos elaborarán un contrato de alquiler atendiendo a tus requerimientos, de modo que la seguridad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos estén validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar una vivienda y el arrendador elabora un contrato de arrendamiento que te plantea ciertas dudas debido a la redacción o la explicación de ciertas estipulaciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de Vecindia tanto para que llevemos a cabo un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes por contrato como inquilino.
En el supuesto de que se generen incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es fundamental actuar rápidamente para evitar que la disputa se estanque y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda responderán con urgencia y contundencia velando por tus derechos, primero buscando una solución al problema sin llegar a los tribunales y si no es posible, poniendo en marcha los procesos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros casos de forma particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el terreno legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque hay otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler de vivienda son los más populares y habituales. Teniendo estos una normativa específica que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se encuentra en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la complicación que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar materias tan variadas y disputas como la ley aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen aparecer en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra el impago del alquiler que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el inquilino puede ser desalojado como el subarriendo o la entrega sin permiso, el requerimiento de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de finalidad de la vivienda, la puesta en marcha de actividades perjudiciales o peligrosas o sencillamente el incumplimiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de arrendamiento sin el arrendador no lleva a cabo las obras de mantenimiento oportunas, por las perturbaciones que ocasiones el arrendador en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como prórrogas, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan problemas en un contrato de alquiler de una casa, siempre es aconsejable recurrir a un abogado especializado en alquileres para que nos de el consejo adecuado y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier conflicto que pueda surgir y a resolver todas tus preguntas.
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