Impugnar acta comunidad vecinos: el art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal contempla que los dueños de las viviendas y locales tienen derecho a reclamar en la junta de propietarios cuando no están conformes con alguna cuestión que se haya acordado y llevar a cabo la impugnación de los acuerdos o actas de la comunidad de vecinos teniendo en cuenta tres razones existentes: cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad, cuando sean dañinos para los intereses de la comunidad pero favorables a uno o varios propietarios y cuando perjudiquen a algún vecino que no tenga el deber legal de soportarlo o que se hayan acordado con abuso de derecho.
Por otra parte, si en el momento de convocar o, en su caso, celebrar la Junta de Propietarios, la Comunidad ha podido contravenir lo dispuesto en la LPH (remisión de la convocatoria en el plazo oficialmente estipulado, citación de todos los comuneros, celebración en tiempo y forma), puede que deba exigirse la invalidación de la Junta por completo. Con el objetivo de que un Juez, en caso de estimarlo oportuno, determine como nula la controvertida Junta de Propietarios; esto es, como si jamás se hubiese llevado a cabo.
Si no estás satisfecho con alguna de las medidas que se han tomado en una junta de vecinos sin importar las razones que hemos manifestado, tienes la posibilidad de llevar a cabo todo el proceso con la recomendación y el apoyo de nuestra empresa. Somos un gran equipo de abogados especializados en la Ley de Propiedad Horizontal y en comunidades de propietarios. Profesionales con una amplia formación y una trayectoria de más de una década enfocados en este tipo de casos, lo que siempre es garantía de victoria.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros asuntos de forma individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, sino también en el de los servicios laborales, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pudiendo hacerlo los vecinos que, por cualquier motivo, no hayan podido asistir a la convocatoria, aquellos que hubiesen salvado su voto en la junta o aquellos que hayan sido privados de su derecho a voto de manera indebida, siempre que estén al al día en los pagos. Todos ellos cuentan con un plazo de tres meses, a menos que se trate de acuerdos que contradigan la legislación vigente o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún propietario impugna los convenios en intervalos de tiempo, el pacto quedará corroborado.
Si en alguna ocasión te ha sido imposible asistir a una reunión y te has informado de los pactos a través de un acta publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta depositada en tu buzón, es posible que se hayan adoptado medidas que te afectan y con las que no estás satisfecho.
El procedimiento adecuado para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de vecinos es a través de juicio ordinario siempre que la demanda no esté relacionada sólo con reclamaciones de cantidad, en cuyo caso deberá gestionarse por el proceso que sea oportuno. Se deberá realizar un escrito en el juzgado de primera instancia que competa. Para lo cual es necesario un abogado y un procurador. Se preparará la demanda en juicio declarativo ordinario, indicando el día de la celebración de la junta de propietarios, detallando los sucesos y proporcionando evidencias de que se es vecino de la comunidad a través de una copia de la nota simple de registro. Todo ello deberá estar firmado por el abogado y por el procurador.
Las comunidades de propietarios suelen plantear problemas de funcionamiento ligados a conflictos de intereses entre los diferentes comuneros. Enfrentamientos que pueden tener que ver con la aplicación o lectura de lo establecido en la LPH, como la decisión de afrontar una derrama, dudas sobre los estatutos, la ejecución de obras o retauraciones en el bloques, la distribución de los presupuestos, la reclamación de un proceso monitorio, las diferencias de criterios en la lista de las cuentas anuales, las modificaciones en la administración y muchos más.
Podemos atender cualquier cuestión relacionada con desavenencias entre los comuneros de un edificio. Tanto si eres tú el que desea llevar a cabo la impugnación de los acuerdos y actas de la comunidad de propietarios como si eres parte demandada y encargamos de todo para que puedas quedarte tranquilo y ahorrarte mucho tiempo en trámites. De esta forma, podrás solucionar la controversia lo antes posible e impedir que se alargue en el tiempo, generando tiranteces y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.
¿estás buscando un abogado para impugnar un pacto o un acta? ¿Tienes alguna consulta sobre tus derechos y obligaciones en la comunidad? ¿Tienes una disputa con algún vecino y prefieres iniciar una solución amistosa que terminar en los tribunales? Contacta con nuestro equipo y te ayudaremos a resolverlo.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Sin duda, una de las tareas más tediosas en una comunidad de propietarios es la elaboración de las actas que deben realizarse durante las reuniones. Sin embargo, son un documento imprescindible cuando surgen dudas o problemas relacionados con el tipo o el alcance de los acuerdos aprobados y son tenidas muy en cuenta por los […]
Hoy, en Vecindia vamos a contarte todo lo que necesitas saber acerca de Urbanismo, más en concreto acerca de los planes de desarrollo urbanísticos. Pero ¿en qué consiste un plan de desarrollo urbanístico y para qué sirve? Puede que en muchas ocasiones hayas escuchado este término o algún otro similar, pero a ciencia cierta no sepas a qué se refiere, sigue leyendo y contestaremos a tus dudas.
Compraventa de hoteles: ¿Qué tener en cuenta? Cuando se hace sin prisas, la compraventa de un hotel puede ser un buen negocio tanto para el vendedor como para el comprador. Sin embargo, hay muchos aspectos que pueden traer consigo más de un quebradero de cabeza. Cuestiones que si no se analizan minuciosamente pueden llegar a afectar considerablemente a la rentabilidad de la operación, convirtiendo lo que en un primer momento puede parecer un negocio redondo en una auténtica ruina.
El administrador de fincas es una figura muy importante dentro de las comunidades de propietarios, ya que se encarga de llevar a cabo una gran cantidad de trámites económicos y jurídicos y de estar a disposición de los comuneros ante cualquier problema o duda que pueda surgir. Es el que lleva todos los asuntos y gestiones destinadas a velar y a potenciar los intereses de la comunidad.
