Si has decidido alquilar una vivienda o un local comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en contactar con nuestro bufete. Nuestro gran equipo de profesionales expertos en alquileres preparararán un contrato de alquiler según tus necesidades, de manera que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos estén protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar un piso y el arrendador te presenta un contrato de alquiler que te sugiere ciertas dudas debido a la redacción o la explicación de ciertas condiciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de Vecindia tanto para que llevemos a cabo una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes por contrato como arrendatario.
En el caso de que se produzcan infracciones en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es de vital importancia actuar rápidamente para prevenir que la disputa se estanque y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda responderán inmediatamente y contundencia velando por tus derechos, primero intentando encontrar una solución al problema sin llegar a los tribunales y si no se puede, activando los procesos judiciales para defender tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de manera particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otras modalidades de contratos de alquiler como el de los alquileres rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler de vivienda son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una regulación especial que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede englobar materias tan diversas y polémicas como la ley a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda destaca la falta de pago del alquiler que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o la entrega sin consentimiento, la necesidad de la vivienda por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por cambios de uso del inmueble, la ejecución de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o sencillamente el quebrantamiento de alguna condición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el arrendador no efectúa las tareas de mantenimiento necesarias, por las perturbaciones que ocasiones el arrendador en la utilización del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como renovaciones, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan complicaciones en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos proporcione el asesoramiento necesario y nos ayude a buscar la mejor salida en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier problema que pueda generarse y a resolver todas tus dudas.
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El contrato de compraventa de vivienda es uno de los más habituales en nuestro país. Se realiza de forma tan cotidiana que a veces terminamos olvidándonos de los aspectos básicos de formalización del mismo e incluso de las consecuencias jurídicas que pueden generarse de su incumplimiento. De hecho, el contrato puede rescindirse si se produce un incumplimiento grave por cualquiera de las partes.
Cuando llegan las vacaciones son muchos los que se sienten tentados de alquilar su vivienda durante esos días que estarán fuera o una habitación a lo largo de la temporada para sacarse un dinero extra. El problema es que con el aumento experimentado por este tipo de alojamientos en los últimos años, las distintas comunidades […]
Plazo para reclamar cláusula suelo: La sentencia 662/2019 del 12 de Diciembre del Pleno del Tribunal Supremo abrió totalmente las puertas a la reclamación por cláusula suelo, gastos de hipoteca y por cualquier cláusula abusiva en general. Incluso para aquellos afectados cuyas hipotecas ya estén canceladas o amortizadas. De esta forma, no solamente aquellos que mantengan el crédito vivo podrán exigir la devolución del dinero indebidamente cobrado a través de la vía judicial, sino también aquellos que ya hayan terminado de pagar el préstamo. Hasta la fecha, los bancos alegaban en los procesos judiciales que estos gastos no podían reclamarse si el contrato había finalizado o la hipoteca ya había sido cancelada. Y las sentencias entre los juzgados eran muy diferentes. En 2019, el Tribunal Supremo dió por terminado este debate permitiendo reclamar también las hipotecas canceladas de los afectados.
Tipos de arras en el contrato de compraventa. Cuando se va a cerrar una operación de compraventa, generalmente, suele firmarse un contrato de arras para garantizar los términos de la misma y que nadie se eche para atrás. La cuestión es que muchas personas dan por hecho que únicamente existe un tipo de contrato de arras: aquel en el que la cantidad entregada se pierde o se devuelve por duplicado, en función de si es el comprador o el vendedor el que decide resolver el contrato. Es cierto que son el tipo de arras más frecuente, pero hay más posibilidades.
