Empresa Desalojo Ocupas Madrid: ¿Han entrado a tu casa? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu propiedad? La invulnerabilidad de la vivienda es un derecho básico protegido en la Constitución española, lo que supone que nadie puede acceder a nuestra vivienda y mucho menos desalojarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera las autoridades policiales.
Lo que debes hacer si alguien ocupa tu casa es denunciar antes de que hayan transcurrido 48 horas. En caso contrario, no tendrás más remedio que tramitar el desalojo por la vía judicial, lo que es más lento.
Si ya han pasado las primeras 48 horas, lo mejor es que contactes con un abogado. Eso sí, no contrates al primero que veas, ni a un pariente o conocido. Lo más aconsejable es contratar los servicios de un abogado especializado en desalojo de okupas para que te asesore y te ayude a resguardar tus posesiones. En nuestra compañía podemos prevenirte sobre cuál es la mejor manera de actuar en tu caso.
No trates de expulsar tú mismo a los intrusos, ya que podrías incurrir en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco es aconsejable entrar a la vivienda sin permiso, reemplazar la cerradura o cortar los suministros o dejar de pagarlos, puesto que podrías ser denunciado por el propio inquilino por allanamiento de morada o coacciones, según sea el caso. Nuestros abogados se ocuparán de llevar a cabo todos los trámites que sean necesarios para que recobres tu propiedad cuanto antes.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de apartamentos es un problema cada vez más molesto que ha ido al alza desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación ha ido incrementándose en un 25% anualmente. Se calcula que actualente existen en nuestro país aproximadamente 70.000 casas deshabitadas propiedad de entidades bancarias que han sido ocupadas. Muchas de ellas controladas por mafias.
Tienes que tener en cuenta que la ocupación de un piso está contemplado como infracción dentro del Código Penal, variando el castigo dependiendo de si ha existido agresión o intimidación a la hora de ocuparlo.
Cuando la ocupación se lleva a cabo mediante la violencia, estaríamos hablando de un delito de usurpación, que está castigado hasta con tres años de prisión. La cuestión es que la mayor mayoría de las ocupaciones no se llevan a cabo con violencia, sino que los invasores aprovechan la ausencia de los propietarios para acceder al piso.
Sin embargo, el hecho de que no se produzca violencia no quiere decir que no haya delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la condena es solamente de un sanción dineraria, que normalmente nunca llega a pagarse, ya que los okupas suelen declararse insolventes.
Eso sí, no hay que confundir la usurpación de una casa con el allanamiento de morada, que conlleva que los okupas accedieron al piso cuando el propietario se encontraba viviendo en el mismo, a pesar de que en esos momentos se encontrara fuera. Por eso, incluso si te has ido de vacaciones una temporada y alguien accede a tu casa, se consideraría allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, debe descubrirse en las primeras 48 horas. De no ser así, podría interpretarse que no es realmente de la vivienda habitual.
Por el contrario, la usurpación se produce cuando la vivienda se encuentra deshabitada y no se está utilizando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las casas de vacaciones o de los pisos que pertenecen a los bancos. Si los okupas entran al piso, al no vivir nadie, sería considerado como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Por suerte, en el año 2018 se publicó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para impedir la exención de los invasores que entran a viviendas que no son de su propiedad. Esta ley posibilita interponer demandas sin que tengamos que identificar a los ocupantes, consiguiendo de esta manera agilizar el proceso.
Una vez presentada la denuncia, el inquilino recibirá un aviso con la fecha de juicio y de desahucio, contando con un intervalo de 10 días para oponerse. Si el ocupante no se opone, no se celebrará el juicio y el magistrado anunciará directamente el lanzamiento. Y en caso de realizarse, será sencillo y muy breve. Si el propietario gana, el intruso será expulsado y además deberá abonar las costas del proceso.
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