Empresa Desalojo De Okupas: ¿Han entrado a tu vivienda? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu propiedad? La invulnerabilidad de la vivienda es un derecho fundamental protegido en la Constitución española, lo que significa que nadie puede entrar a nuestra casa y mucho menos echarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera las autoridades policiales.
Lo que tienes que hacer si alguien accede ilegalmente a tu vivienda es poner una demanda antes de que hayan pasado 48 horas. De lo contrario, no te quedará más que tramitar el desahucio por la vía judicial, lo que es más lento.
Si ya han transcurrido los dos primeros días, lo mejor es que contactes con un abogado. Eso sí, no acudas al primero que encuentres, ni a un familiar o conocido. Lo más aconsejable es contratar los servicios de un abogado especializado en desahucio de okupas para que te aconseje y te ayude a defender tus posesiones. En nuestra compañía podemos orientarte sobre cuál es la mejor manera de actuar en tu caso.
No trates de desalojar tú mismo a los ocupantes, ya que podrías incurrir en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco debes entrar a la casa sin consentimiento, reemplazar la cerradura o cortar los suministros o dejar de pagarlos, puesto que podrías ser demandado por el propio ocupante por allanamiento de morada o coacciones, en función del caso. Nuestros profesionales se ocuparán de llevar a cabo todos los procedimientos que sean necesarios para que recuperes tu piso lo antes posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de apartamentos es un asunto cada vez más grave que ha ido en aumento desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación ha ido incrementándose en un 25% anualmente. Se calcula que actualente existen en España sobre 70.000 casas vacías propiedad de los bancos que han sido ocupadas. Muchas de ellas dominadas por bandas ilegales.
Debes saber que la ocupación de un piso está especificado como infracción dentro del Código Penal, variando el castigo dependiendo de si ha habido agresión o coacción a la hora de ocuparlo.
Cuando la ocupación se lleva a cabo mediante la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que está penado hasta con tres años de prisión. La cosa es que la mayor parte de las ocupaciones no se realizan con violencia, sino que los okupas se benefician de la ausencia de los dueños para entrar al piso.
Sin embargo, aunque no se produzca de forma violenta no significa que no haya delito de usurpación, pero se trata de un delito leve y la condena es únicamente de un sanción dineraria, que generalmente nunca llega a pagarse, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.
Eso sí, no hay que confundir la usurpación de un inmueble con el allanamiento de morada, que quiere decir que los okupas accedieron al piso mientras el dueño se encontraba viviendo en él, a pesar de que en esos momentos se encontrara fuera. Por eso, incluso si te has ido de vacaciones una temporada y alguien entra a tu casa, se trataría de allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, debe detectarse en las primeras 48 horas. De lo contrario, puede interpretarse que no es realmente de la vivienda habitual.
En cambio, la usurpación tiene lugar cuando la vivienda se encuentra deshabitada y no se está usando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las viviendas vacacionales o de las casas que son propiedad de entidades bancarias. Si los okupas entran al inmueble, al no vivir nadie, sería considerado como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Por suerte, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para impedir la impunidad de aquellos que entran a viviendas que no son suyas. Esta ley posibilita presentar demandas sin que sea necesario disponer de los datos de los okupas, logrando de esta manera acelerar el procedimiento.
Cuando esté presentada la denuncia, el inquilino recibirá un aviso con la fecha de juicio y de desahucio, disponiendo de un plazo de 10 días para oponerse. Si el okupa no se opone, no se relizará el juicio y el juez mandará directamente el lanzamiento. Y en caso de celebrarse, será simple y muy rápido. Si el propietario gana, el ocupante será será desahuciado y además condenado a abonar las costas del proceso.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Cálculo de tasación de costas: Si eres condenado en costas en un procedimiento judicial, debes saber que estarás obligado a hacer frente al pago de las costas procesales a la parte vencedora. Pueden ser pagadas de manera voluntaria, pero si no se hace de esta manera, la parte vencedora podrá reclamar el pago mediante un […]
El Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas determina que aquellas comunidades de propietarios que no lleven a cabo otras funciones más allá de las propias de su naturaleza no están obligadas a llevar la contabilidad ni a formular cuentas anuales a efectos mercantiles. No obstante, aunque no haya obligación de llevar una contabilidad formal, sí que se deben rendir cuentas ante todos los propietarios, siendo el gestor o el presidente el que se encarga de ello.
Ley de Propiedad Horizontal en toldos y pérgolas: los toldos y pérgolas son bastante habituales en las comunidades de propietarios, pero lo cierto es que la instalación de este tipo de estructuras puede llegar a ser más compleja de lo que parece, A lo que hay que añadir que no es igual en todas las comunidades de propietarios, lo que puede generar conflictos recurrentes que en muchos casos terminan en los tribunales. Y es que muchos propietarios consideran que pueden colocarlos sin permiso, especialmente si han visto que ya existen otros desde tiempo atrás.
Compraventa de hoteles: ¿Qué tener en cuenta? Cuando se hace sin prisas, la compraventa de un hotel puede ser un buen negocio tanto para el vendedor como para el comprador. Sin embargo, hay muchos aspectos que pueden traer consigo más de un quebradero de cabeza. Cuestiones que si no se analizan minuciosamente pueden llegar a afectar considerablemente a la rentabilidad de la operación, convirtiendo lo que en un primer momento puede parecer un negocio redondo en una auténtica ruina.
