Desahucio Express Para Okupas: ¿Han entrado a tu casa? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu propiedad? La inviolabilidad de la vivienda es un derecho fundamental protegido en la Constitución española, lo que significa que nadie puede acceder a nuestra casa y mucho menos desalojarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera la policía.
Lo que tienes que hacer si alguien ocupa tu vivienda es poner una demanda antes de que hayan transcurrido 48 horas. En caso contrario, no te quedará más que gestionar el desalojo por los juzgados, lo que es más lento.
Si ya hubieran pasado las primeras 48 horas, lo mejor es que te pongas en manos de un abogado. Eso sí, no acudas al primero que encuentres, ni a un familiar o amigo. Lo más aconsejable es contratar los servicios de un abogado especializado en desahucio de okupas para que te guíe y te ayude a proteger tus posesiones. En Vecindia podemos orientarte sobre cuál es la mejor manera de actuar en tu caso.
No intentes sacar de la vivienda tú mismo a los okupas, ya que podrías incurrir en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco es recomendable acceder a la vivienda sin permiso, reemplazar la cerradura o suspender los suministros o dejar de abonarlos, ya que podrías ser denunciado por el propio inquilino por allanamiento de morada o coacciones, en función del caso. Nuestros profesionales se encargarán de atender todos los trámites que sean requeridos para que recuperes tu propiedad lo antes posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de apartamentos es un problema cada vez más grave que se ha mantenido al alza desde la crisis del ladrillo. Desde el año 2008, la ocupación ha ido incrementándose en un 25% anualmente. Se calcula que actualente existen en España aproximadamente 70.000 viviendas deshabitadas propiedad de entidades bancarias que han sido ocupadas. Muchas de ellas controladas por bandas ilegales.
Debes saber que la ocupación de un piso está especificado como infracción dentro del Código Penal, variando la condena en función de si ha existido agresión o intimidación a la hora de ocuparlo.
Cuando la ocupación se lleva a cabo mediante la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que se encuentra castigado hasta con tres años de prisión. La cuestión es que la mayor parte de las ocupaciones no se realizan de forma agresiva, sino que los invasores aprovechan la ausencia de los dueños para entrar a la casa.
Sin embargo, aunque no haya violencia no significa que no exista delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la condena es solamente de un multa dineraria, que generalmente nunca llega a pagarse, puesto que los okupas suelen declararse insolventes.
Eso sí, no debemos confundir la usurpación de una casa con el allanamiento de morada, que implica que los okupas entraron al inmueble mientras el dueño estaba viviendo en el mismo, a pesar de que en esos momentos estuviera fuera. Por eso, incluso si te has marchado de viaje unos días y alguien ocupa tu casa, se trataría de allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, tiene que detectarse en las primeras 48 horas. De lo contrario, puede interpretarse que no es realmente de la residencia habitual.
En cambio, la usurpación tiene lugar cuando la vivienda está deshabitada y no se está usando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las casas de vacaciones o de las casas que son propiedad de los bancos. Si los okupas acceden al inmueble, al no estar habitado, se consideraría como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Por suerte, en el año 2018 se publicó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para evitar la exención de aquellos que entran a viviendas que no son suyas. Esta ley posibilita interponer demandas sin que tengamos que disponer de los datos de los ocupantes, consiguiendo de esta manera acelerar el procedimiento.
Cuando esté presentada la demanda, el okupa recibirá un aviso con la fecha de juicio y de lanzamiento, contando con un plazo de 10 días para oponerse. Si el intruso no se opone, no se relizará el juicio y el juez decretará directamente el desahucio. Y en caso de realizarse, será simple y muy rápido. Si el propietario gana, el intruso será expulsado y además tendrá que hacerse cargo de las costas del procedimiento.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Complejos inmobiliarios privados Ley de Propiedad Horizontal: un complejo inmobiliario privado es un conjunto de viviendas situadas en un conjunto de terreno privado pero fraccionado. Aplicable no solamente a viviendas, sino también a aquellos negocios que entren dentro del carácter de privacidad dentro de una extensión territorial. Forman parte de un complejo y quedan sujetas […]
La escritura de división horizontal es un documento notarial que define los elementos individuales de una finca (viviendas, locales comerciales, garajes, trasteros, etc) y los comunes (jardines, patios, piscinas, etc) con la descripción que corresponda a cada uno de ellos y el coeficiente que le corresponda. Pudiendo establecerse sobre edificios construidos, en construcción o meramente proyectados, situación en al que surge lo que se ha denominado prehorizontalidad.
Victoria judicial de la comunidad de propietarios frente a Iberdrola. El Tribunal Supremo conoce del recurso de casación interpuesto por Iberdrola sobre una acción colectiva de cesación para la protección de consumidores.
¿Sabías que los fraudes inmobiliarios llevan años estando en la lista de las 10 primeras causas de quejas recibidas por la OCU? En el desarrollo de las distintas actividades que pueden llevar a cabo las agencias inmobiliarias, en algunos casos pueden surgir problemas como firmas de compromisos no siempre tan claros, conflictos sobre el cobro de comisiones y desconocimiento de algunas prácticas. Cuando hablamos de las reclamaciones de los productos que adquirimos a diarios normalmente son sencillas, pero no ocurre lo mismo cuando se trata de cuestiones inmobiliarias.
