Adquirir una casa en España o cualquier otro inmueble, como puede ser un local, un terreno o un bloque es, indudablemente, una de las mayores inversiones que la mayoría de las personas hacen en su vida, por lo que es una decisión de gran trascendencia para la economía personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los países del continente europeo donde existe un mayor porcentaje de gente accede a una casa en propiedad y que la mayor parte lo hace mediante de una hipoteca, resulta indispensable garantizarles una adecuada orientación jurídica y proporcionarles los mecanismos de información adecuada acerca de sus derechos y deberes y sobre sus posibilidades de elección.
Por esta razón, pese a que el agente de la propiedad inmobiliaria o el asesor administrativo pueden brindarnos información acerca de la operación que vamos a realizar y los pasos que debemos seguir, la intervención de un abogado experto en asesoría inmobiliaria es esencial para prevenir quebraderos de cabeza en el futuro que puedan terminar por amargarnos la vida.
Vecindia te ofrece un impresionante equipo de abogados especializados en la compraventa de viviendas con más de una década llevando este tipo de casos. Ponte en contacto con nosotros y evita riesgos como las reclamaciones de agencias de la propiedad inmobiliaria, las cargas y gravámenes ocultos de la casa, los papeles de reserva o los contratos inútiles o frausulentos, las demoras en la consecución de las escrituras de la casa por problemas de registro o titularidad, los problemas de calidades o cabida de la casa, las restricciones ocultas de las viviendas de protección oficial, la compra de casas sin construir sin verificar plazos o garantías, los contratos privados de compraventa incompletos o mal redactados, los vicios ocultos de viviendas de segunda mano y defectos de construcción sin seguro o los préstamos hipotecarios con cláusulas ilegales.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros asuntos de forma particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Los contratos sobre inmuebles pueden realizarse bien en documento privado o bien en documento público permitido por notario. El adquiriente tiene derecho a exigir la forma pública y es muy recomendable aprovechar este derecho, ya que solamente el contrato sobre inmueble en escritura pública incluido en el Registro de Propiedad brinda la seguridad legal de que no va a ser atacado en su propiedad, quedando asegurado e inmune frente a posibles reclamaciones o demandas. Se trata, por tanto, de un mecanismo de seguridad legal de prevención que se adelanta al problema para evitar juicios.
Dado el gran gasto económico que implica la compraventa de un inmueble, no se deben correr riesgos, por lo que el Gobierno pone a disposición de los compradores a expertos con la mejor formación jurídica, como notarios y Registradores de la Propiedad, que responden de forma personal y directa ante posibles obligaciones en vivienda que, por error se produzca cualquier perjuicio al comprador. Esto hace que la firmeza en el desempeño de sus funciones sea muy elevado y que los casos de equivocación o descuido sean muy procos.
Además, es fundamental que las disposiciones del contrato de arras o de compraventa estén muy bien redactadas, con toda claridad de forma que tanto el adquiriente como el vendedor sepa de la existencia y el contenido del contrato, evitando de esta manera disposiciones abusivas para que exista equidad entre ambas partes.
¿Te estás planteando adquirir una casa? ¿Estás inquieto por qué no te engañen y que todo salga perfecto? ¿No sabes bien cuáles son la pautas que debes llevar a cabo para la operación de compraventa? En estos supuestos, recurrir a los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles resulta más que recomendable para evitar incurrir en errores que puedan salirte muy caros. Además, no olvides que probablemente será la inversión más importante que harás a lo largo de tu vida.
Vecindia te proporciona un servicio de asesoría jurídica integral a lo largo de todo el proceso de adquisición de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutarla con toda tranquilidad. Nuestros abogados expertos te irán aconsejando en cada uno de los pasos a dar para que compres tu nueva casa sin riesgos. Tendrás la opción de preguntarnos cualquier duda que tengas y encargarte solamente de escoger tu vivienda. Nosotros te ayudaremos a comprarla con tranquilidad y sin problemas.
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Garantía por vicios ocultos en una vivienda nueva. La compra de una casa es una de los mayores inversiones que seguramente realicemos a lo largo de nuestra vida. La cuestión es que la emoción de tener un hogar propio muchas veces puede verse ensombrecida por la preocupación ante posibles problemas que puedan surgir después de la compra. Es precisamente en este contexto donde entra en escena la garantía de vicios ocultos de la vivienda nueva.
Cómo reclamar al banco los gastos de formalización de hipoteca: cuando se solicita un préstamo hipotecario para adquirir una vivienda, se generan dos tipos de gastos de formalización: los de compraventa y los gastos de constitución del préstamo hipotecario. Según el Tribunal Supremo y la Justicia Europea, los primeros deben ser cubiertos por la entidad bancaria. En el año 2013, el Tribunal Supremo dio la voz de alarma en este sentido y desde entonces se han ido configurando toda una serie de sentencias que han determinado que estos gastos tienen que repartirse entre la entidad y el cliente.
Modelo de demanda de acción individual contra administradores de fincas: el art. 13 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece que el Presidente es uno de los miembros de gobierno de la Comunidad; que el nombramiento del mismo será obligatorio; y que ostenta legalmente la representación de la Comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que le afecta.
Ley de arrendamientos urbanos para locales comerciales. La Ley de Arrendamiento Urbanos es la normativa que regula los contratos firmados después del 1 de enero de 1995, quedando los contratos anteriores sujetos al marco legal previo. En los contratos de vivienda, la regulación es muy concreta en muchos aspectos del propio acuerdo contractual, pero lo cierto es que en el caso de los alquileres de locales comerciales, la Ley de Arrendamientos Urbanos ofrece una mayor libertad a las partes para acordar las cláusulas siempre que no contravengan ningún artículo de la ley. Y es precisamente esto lo que hace que sea tan importante redactar correctamente el contrato de alquiler para que todas nuestras necesidades queden protegidas.
