Comprar una casa en nuestro país o cualquier otra propiedad, como puede ser un local, una párcela o un edificio es, indudablemente, una de las principales inversiones que la mayoría de las personas hacen en su vida, por lo que es una decisión de gran relevancia para el bolsillo personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los sitios del continente europeo donde hay un mayor porcentaje de población adquiere una vivienda en propiedad y que la mayor parte lo hace a través de una hipoteca, resulta imprescindible brindarles una adecuada protección legal y poner a su disposición los mecanismos de información oportuna sobre sus derechos y obligaciones y sobre sus opciones de de decisión.
Por eso, pese a que el agente de la propiedad inmobiliaria o el asesor administrativo pueden proporcionanos información acerca de la transacción que vamos a hacer y los trámites que tenemos que seguir, la intervención de un abogado experto en asesoría inmobiliaria resulta fundamental para evitar problemas en el futuro que puedan terminar por fastidiarnos la vida.
Vecindia te ofrece un gran equipo de abogados expertos en la compraventa de viviendas con más de 10 años llevando este tipo de casos. Contacta con nosotros y evita contrariedades como las reclamaciones de agencias de la propiedad inmobiliaria, las deudas y gravámenes ocultos de la vivienda, los documentos de reserva o las arras no válidos o engañosos, las demoras en la consecución de las escrituras de la casa por deficiencias de registro o titularidad, las cuestiones de calidades o cabida de la vivienda, las limitaciones ocultas de los pisos de VPO, la compra de viviendas sobre plano sin verificar plazos o garantías, los contratos privados de compraventa deficientes o mal redactados, los vicios ocultos de casas de segunda mano y fallos de construcción sin seguro o los préstamos hipotecarios con condiciones ilegales.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros asuntos de manera particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Los contratos sobre inmuebles pueden hacerse bien de forma privada o bien de forma pública autorizado por notario. El adquiriente tiene derecho a pedir el documento público y es muy recomendable disfrutar este derecho, ya que sólo el contrato sobre inmueble en escritura pública inscrito en el Registro de Propiedad proporciona la seguridad jurídica de que no será impugnado en su propiedad, quedando asegurado e invulnerable frente a posibles reclamaciones o denuncias. Se trata, por tanto, de un mecanismo de seguridad legal preventiva que se anticipa al problema para evitar pleitos.
Debido al gran desembolso económico que respresenta la compraventa de una vivienda, no hay que arriesgarse, por lo que el país pone a disposición de los compradores a expertos con la más alta capacitación jurídica, como notarios y Registradores de la Propiedad, que responden de forma personal y directa ante posibles responsabilidad en casa que, por equivocación se produzca algún daño al adquiriente. Esto hace que la firmeza en el desarrollo de sus funciones sea muy alto y que los casos de equivocación o descuido sean muy inusuales.
Además, es fundamental que las estipulaciones del contrato de arras o de compraventa se encuentren muy bien escritas, con toda claridad de modo que tanto el adquiriente como el vendedor sepa de la existencia y el contenido del contrato, evitando así cláusulas ilegales de modo que haya un equilibrio entre ambas partes.
¿Te estás planteando comprar una vivienda? ¿Estás inquieto por qué no te estafen y que todo vaya bien? ¿No sabes bien cuáles son la pautas que debes completar para la transacción de compraventa? En estos asuntos, contratar los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles es muy recomendable para evitar incurrir en errores que puedan pasarte factura. Al fin y al cabo, ten en cuenta que casi con toda seguridad será la inversión de mayor peso que realizarás en tu vida.
Vecindia te ofrece un servicio de asesoría legal integral a lo largo de todo el proceso de adquisición de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutarla con total tranquilidad. Nuestros abogados expertos te irán aconsejando en todos los pasos a dar para que compres tu nueva vivienda sin trabas. Podrás consultarnos cualquier duda que tengas y preocuparte únicamente de escoger tu vivienda. Nosotros te echaremos una mano para adquirirla con tranquilidad y sin problemas.
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El contrato de compraventa de vivienda es uno de los más habituales en nuestro país. Se realiza de forma tan cotidiana que a veces terminamos olvidándonos de los aspectos básicos de formalización del mismo e incluso de las consecuencias jurídicas que pueden generarse de su incumplimiento. De hecho, el contrato puede rescindirse si se produce un incumplimiento grave por cualquiera de las partes.
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Cómo reclamar al banco los gastos de formalización de hipoteca: cuando se solicita un préstamo hipotecario para adquirir una vivienda, se generan dos tipos de gastos de formalización: los de compraventa y los gastos de constitución del préstamo hipotecario. Según el Tribunal Supremo y la Justicia Europea, los primeros deben ser cubiertos por la entidad bancaria. En el año 2013, el Tribunal Supremo dio la voz de alarma en este sentido y desde entonces se han ido configurando toda una serie de sentencias que han determinado que estos gastos tienen que repartirse entre la entidad y el cliente.
En algunas Comunidades de Propietarios donde existen viviendas que disfrutan de terrazas comunes de uso privativo, a menudo suelen surgir discusiones por el hecho de que el resto de vecinos no puedan acceder a ellas, ya que, a pesar de ser propiedad de la Comunidad, el acceso y el uso son exclusivos de la persona […]
