Si has decidido arrendar una casa o un establecimiento comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como propietario, no dudes en contactar con Vecindia. Nuestro magnífico equipo de abogados expertos en arrendamientos redactarán un contrato de alquiler atendiendo a tus requerimientos, de modo que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos estén validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar un piso y el arrendador redacta un contrato de arrendamiento que te sugiere algunas dudas debido a la redacción o la explicación de determinadas condiciones, también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de Vecindia tanto para que llevemos a cabo un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes contractuales como arrendatario.
En el supuesto de que se produzcan infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es de vital importancia tomar medidas rápidamente para evitar que la disputa se estanque y se acabe alargando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán inmediatamente y con rotundidad velando por tus derechos, primero buscando una solución al conflicto sin recurrir a los tribunales y si no es posible, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para defender tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros asuntos de manera particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otro tipo de contratos de alquiler como el de los alquileres rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento residencial son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una normativa especial que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se recoge en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar cuestiones tan diversas y polémicas como la normativa a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los problemas más habituales que suelen aparecer en los contratos de arrendamiento de vivienda destaca el impago del alquiler que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin permiso, la necesidad de la vivienda por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de uso del inmueble, la puesta en marcha de actividades nocivas o peligrosas o sencillamente el incumplimiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el arrendador no lleva a cabo las obras de mantenimiento necesarias, debido a las perturbaciones que ocasiones el propietario en la utilización del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos encargamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o incidencias que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como renovaciones, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de una casa, siempre es recomendable acudir a un abogado experto en arrendamientos para que nos de el consejo adecuado y nos ayude a buscar la mejor solución en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier conflicto que pueda generarse y a resolver todas tus preguntas.
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Del mismo modo que sucede en otras profesiones, por desgracia, los administradores de fincas no siempre hacen bien su trabajo o lo hacen sin tener en cuenta la legislación vigente, lo que terminar por perjudicar a la Comunidad de Propietarios y, en algunos casos, acarreándoles graves sanciones económicas. Hay que tener en cuenta que los administradores de fincas tienen responsabilidades civiles y penales.
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