Contrato de alquiler de casa a una empresa

Contrato de alquiler de casa a una empresa: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pese a que hay otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rústicos o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler de vivienda son los más populares y habituales. Teniendo estos una normativa específica que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.

El caso es que la problemática que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar materias tan variadas y polémicas como la ley a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del propietario.

Entre los conflictos más habituales que suelen aparecer en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra la falta de pago del alquiler que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el inquilino puede ser desalojado como el alquiler o la entrega sin permiso, la necesidad del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por cambios de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o sencillamente el incumplimiento de alguna disposición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el arrendador no lleva a cabo las obras de mantenimiento necesarias, por las perturbaciones que ocasiones el arrendador en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.

Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como renovaciones, revisiones de renta, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.

En todos estos supuestos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos de el asesoramiento adecuado y nos ayude a buscar la mejor salida en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier problema que pueda surgir y a solucionar todas tus preguntas.