En Vecindia contamos con un departamento experto en el terreno del Derecho Inmobiliario y Urbanístico. Todos nuestros abogados están especializados en materia de certificaciones energéticas sobre viviendas. Contácta con nosotros para tu caso.
¿Sabías que el 40% de los propietarios españoles desconocen cuál es la calificación energética de su vivienda? Hoy en día, aumentar la eficiencia energética de la vivienda ha pasado a ser en un verdadero reto. Y es que cada día se aprecia más vivir en una casa que sea respetuosa con el medio ambiente y cuyo gasto energético sea más responsable. De hecho, la demanda de viviendas más eficientes desde el punto de vista energético sea ha incrementado en un 30% desde la pandemia.
Debido a ello, el certificado energético de vivienda se ha convertido en un documento fundamental, pues en él se muestra el nivel energético de la casa, lo que especifica cuál es su gasto energético y sus emisiones contaminantes.
Pero, ¿qué es realmente el certificado energético de vivienda? ¿Es obligatorio? ¿Cómo se solicita y cuál es su precio?.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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El certificado energético de vivienda o certificado de eficiencia energética es un documento oficial elaborado por un técnico especializado donde se contemple la eficiencia energética de un edificio de manera total o parcial. Tiene una vigencia de 10 años.
Lo que se analiza es el consumo y la demanda energética de un edificio en base a distintas cuestiones y prestaciones disponibles, como la iluminación, los sistemas de ventilación, el agua caliente o la calefacción. Pero también se toman en consideración elementos arquitectónicos como los materiales de carpinterías, del cerramiento exterior, de los sistemas de climatización y de las ventanas.
Para ello, se especifican datos objetivos sobre las características energéticas del inmueble y, para redactar el informe, se usa como referencia el consumo energético del edificio a lo largo de un año en condiciones convencionales de ocupación y funcionamiento. Incluyéndose también datos sobre los sistemas de luz y gas, y la cubierta térmica.
Su objetivo es que los futuros propietarios o inquilinos de la casa puedan saber cuáles son los valores de referencia que permiten evaluar la eficiencia energética de forma rápida y fácil, de una sola vez. Para ello, se utiliza un código de etiquetas y colores con una escala que va desde la A hasta la G, siendo la A la calificación más alta y la G la más baja.
La idea original del mismo era facilitar las operaciones de compra y alquiler en aquellos inmuebles que tuviesen una certificación elevada, destacándolos entre el resto, de modo que el parque de viviendas fuera mejorando progresivamente para despertar la atención de posibles compradores o inquilinos.
El Real Decreto 390/2021 establece que el certificado energético de vivienda es imprescindible en nuestro país para poder arrendar o poner a la venta una casa, así como para aquellos propietarios que se estén planteando ofrecer una casa como alquiler turístico. Se encuentran obligadas a ello las siguientes edificaciones:
A lo largo de la visita, el técnico hace un boceto, coge medidas, comprueba los determinar de climatización y calefacción y examina los materiales de puertas, ventanas y fachadas. Se realizan mediciones de sótanos, tejados, fachadas y huecos, y se analizan los consumos y potencias de electricidad, así como el tipo de edificio, los puentes térmicos, los materiales de la estructura, la antigüedad y los aislamientos de cubiertas y paredes.
Después este proceso se creará un plano y se añadirán los datos en un software que concederá una certificación energética en concreto a la vivienda. Después, redactará un informe con la certificación para que lo conservemos, donde se mostrarán las recomendaciones de mejora para incrementar la certificación energética más adelante.
En este certificado se incluye información como la descripción de las cualidades energéticas de la finca, la referencia catastral del inmueble, la legislación sobre ahorro, el protocolo que se ha desarrollado para obtener la certificación energética y la eficiencia energética aplicada cuando se realizó la edificación. Pero también pueden recogerse otros datos como las pruebas y verificaciones llevadas a cabo por el técnico a lo largo de la etapa de calificación y el día de visita a la vivienda.
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