Abogados Propiedad Horizontal Vejer De La Frontera

Abogados Propiedad Horizontal Vejer De La Frontera – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual concierne a todas las personas que cuenten con un piso en propiedad y residan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Puede que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los propios comuneros solamente tienen en cuenta las molestias de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que residir en una comunidad de vecinos no sólo conlleva obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las zonas comunes y elementos estructurales de su posesión sin modificar los elementos comunes o molestar a otro propietario, comunicando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para realizar obras en las áreas y elementos comunes y derecho a indemnización de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles con motivo de dichas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás propietarios.
• Si algún propietario realiza actividades no autorizadas en los estatutos o que ocasionen daños a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a requerir el cese inmediato de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no puedan asistir a una junta de propietarios pueden manifestar su discrepancia con los pactos adoptados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.