Abogados Propiedad Horizontal Goya

Abogados Propiedad Horizontal Goya – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que concierne a todos aquellos que cuenten con un piso en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Tal vez sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los mismos vecinos únicamente toman en consideración las molestias de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que pertenecer a una comunidad de vecinos no solamente implica obligaciones, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que se encuentran los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su propiedad sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, haciendo saber dichas obras a la comunidad previamente.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para llevar a cabo modificaciones en las zonas y elementos comunes y derecho a resarcimiento de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus casas debido a dichas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y zonas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún vecino realiza actividades prohibidas en los estatutos o que causen alteraciones a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a pedir el cese urgente de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los acuerdos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos vecinos que no puedan asistir a una junta de vecinos pueden hacer saber su disconformidad con los acuerdos adoptados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta a menos que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.