Abogados Propiedad Horizontal Colina

Abogados Propiedad Horizontal Colina – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal establece los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que concierne a todas las personas que cuenten con un inmueble en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Quizás sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los propios comuneros únicamente tienen en cuenta las cosas malas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que residir en una comunidad de propietarios no sólo implica obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los propietarios, entre los que se encuentran los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las zonas comunes y elementos estructurales de su propiedad sin cambiar los elementos comunes o molestar a otro propietario, comunicando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los vecinos tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para realizar modificaciones en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus inmuebles con motivo de dichas obras.
• Los propietarios tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún propietario lleva a cabo acciones no autorizadas en los estatutos o que ocasionen daños a otra vivienda, cualquier vecino tiene derecho a requerir el cese inmediato de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no puedan asistir a una junta de propietarios pueden hacer saber su disconformidad con los acuerdos adoptados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta a menos que notifiquen lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.