Abogados Propiedad Horizontal Alacuás

Abogados Propiedad Horizontal Alacuás – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo que concierne a todos aquellos que cuenten con un piso en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo se los sabe. Es posible que sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los mismos vecinos únicamente toman en consideración las desventajas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que residir en una comunidad de vecinos no sólo conlleva obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que destacamos los siguientes:

• Derecho a hacer modificaciones en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su propiedad sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, comunicando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para llevar a cabo obras en las zonas y elementos comunes y derecho a restitución de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus viviendas con motivo de dichas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y zonas comunes compartidos con los demás propietarios.
• Si algún propietario realiza actividades no autorizadas en los estatutos o que causen alteraciones a otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a solicitar el cese urgente de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los acuerdos que vayan en contra de los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no puedan asistir a una junta de vecinos pueden hacer saber su discrepancia con los pactos adoptados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.