Abogados Comunidades de Propietarios Asturias

Abogados Comunidades de Propietarios Asturias. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye una cuota de participación en función del total del valor del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente disponer de su derecho sin opción de dividir los componentes que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, con frecuencia, da lugar a contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta legal entre los vecinos para evitar que terminen en circunstancias fastidiosas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es fácil, queremos acompañarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Necesitas demandar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino deudor que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas circunstancias en las que se precisa contar con asesoramiento legal. Nos ocupamos de los conflictos jurídicos que tengas tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que invertir energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los propietarios de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se establecen las normas a seguir en base a unos estatutos y unas normas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada situación, siendo fundamental la unanimidad para llevar a cabo modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar pactos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico despacho de abogados especializados en comunidades de vecinos, posee la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que se genere en una comunidad de vecinos. Contamos con una extensa trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos trabajado de forma satisfactoria.