Reclamar gastos de hipoteca a ING: nuestro equipo de abogados cuenta a sus espaldas con una enorme cantidad de sentencias ganadas, lo que demuestra nuestra profesionalidad y buen hacer. Con lo cual, si tu entidad bancaria no te reembolsa voluntariamente los gastos que pagaste al establecer y formalizar la hipoteca y con intereses, no dudes en ponerte en contacto con Vecindia para que presentemos la demanda y te apoyaremos para recuperar tu dinero.
Valoraremos sin compromiso las posibildades que hay de reclamar y el importe que tienen que devolverte. Realizaremos un informe de viabilidad de la demanda, un planteamiento detallado y concreto de la defensa y una estimación económica por escrito y sin compromiso.
Las probabilidades de recuperar la mayoría de los gastos de la hipoteca son totales. Y es que, tras la resolución del 19 de octubre de 2018, el Tribunal Supremo modifica su criterio y hace responsable a la entidad bancaria de la comisión e apertura y constitución de las hipotecas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Los gastos de la hipoteca son aquellos que el banco nos exige pagar para poder formalizar la hipoteca para adquirir un inmueble. La cuestión es que, aunque hasta el año 2015 la mayoría de ellos eran abonados por el propio cliente, a partir de ese momento se reconoció como nula la estipulación relacionada con los gastos que debía abonar la parte prestataria, estos son, aquellos gastos de constitución y formalización de la hipoteca, como la comisión de apertura, el Tributo sobre los Actos Jurídicos Documentados, los costes notariales, la factura del Registro de la Propiedad, la tasación de la vivienda y la gestoría.
Gracias a la sentencia del 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo, es posible reclamar los costes hipotecarios siempre que se haya aplicado la estipulación de gastos hipotecarios sin la correspondiente negociación. Al ser considerada abusiva, esta estipulación fue declarada NULA y daba derecho a los clientes de los bancos a recuperar los costes que habían pagado de más en concepto de gastos hipotecarios.
Pero también es posible recuperar los gastos procedentes de una novación hipotecaria o cuando se haya realizado una subrogación de cualquiera de las partes o los costes de cancelación del préstamo hipotecario.
Con lo cual, los bancos tienen la obligación de abonar gran parte de los gastos de las nuevas hipotecas formalizadas a partir de junio de 2019, salvo la tasación y la copia de la escritura que se proporciona al cliente. Estos dos son los únicos gastos que tenemos que abonar nosotros si el banco no las cubre. Aunque existen algunos bancos que han lanzado ofertas comerciales asumiendo también la tasación.
La parte buena es que no existe un plazo para reclamar los costes de la hipoteca, sino que puedes hacerlo en el momento que desees. Incluso si ya has vendido la vivienda o has acabado de abonar el préstamo, puedes reclamar los gastos si no han transcurrido más de cuatro años desde la cancelación. En consecuencia, toda persona que tenga o haya tenido una hipoteca tiene derecho a exigir los gastos de formalización del préstamo hipotecario sin importar la fecha de la misma.
Para solicitar los costes del préstamo hipotecario únicamente necesitas contar con la escritura de la hipoteca, los últimos justificantes del abono de el préstamo, los comprobantes de los costes del Notario y del Registro de la Propiedad, la carta de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, la factura de la gestoría y la factura del tasador.
El gasto que conlleva más impedimentos en cuanto a su reclamación, según hemos anticipado, es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. El El problema se deriva de la regulación tributaria vigente en nuestro país, que asigna expresamente al comprador los gastos que se deriven de este tributo. Sin embargo, debemos tener claro que las sentencias son cambiantes y es posible que se flexibilice este criterio.
Nosotros organizamos la solicitud inicial a la entidad bancaria y si no reembolsan los gastos, entonces procedemos a presentar la demanda. No te preocupes, deposita tu confianza en nosotros y nos encargaremos de recuperar los gastos por ti.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Modelo de denuncia por ruidos molestos. Cualquier tipo de ruido vecinal, ya sean los ladridos de los perros, la música alta o una fiesta, se encuentran regulados por la legislación autonómica y las normativas de cada municipio. Cuando se trata de ruidos insoportables que requieren de una actuación urgente, lo mejor es llamar a la policía municipal para que acuda rápidamente y realice una inspección.
Escritura de división horizontal de un edificio. La escritura de división horizontal de un edificio es un documento legal esencial en el ámbito de la propiedad inmobiliaria. Especialmente relevante en edificios residenciales, condominios, complejos de apartamentos y locales comerciales donde coexisten varios propietarios.
Procedimiento para desahucio: una vez que se procede a la firma del contrato de alquiler, el inquilino queda obligado a pagar la renta mensual al propietario, pudiendo ser motivo de resolución del contrato el impago de cualquiera de las cantidades que correspondan. En estos casos, el propietario tiene derecho a reclamarle el incumplimiento y, si […]
Horario de descanso en comunidades de vecinos: El ruido es uno de los principales agentes contaminantes que nos rodean en nuestro día a día y cuando se trata de una comunidad de vecinos, donde la actividad puede llegar a ser frenética durante muchas horas al día, la convivencia puede convertirse en un infierno. El ruido […]
