Si estás pensando arrendar una casa o un local comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestro bufete. Nuestro magnífico equipo de profesionales especializados en alquileres preparararán un contrato de alquiler en base a tus necesidades, de manera que la efectividad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la otra parte y tus derechos estén validados desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar una vivienda y el arrendador prepara un contrato de alquiler que te plantea algunas dudas debido a la redacción o la explicación de determinadas condiciones, también te invitamos a contactar con los abogados de nuestro despacho tanto para que llevemos a cabo un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones por contrato como inquilino.
En el supuesto de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es esencial tomar medidas rápidamente para prevenir que el problema se enquiste y se acabe alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda actuarán con urgencia y con rotundidad velando por tus intereses, primero buscando una solución al conflicto sin llegar a los juzgados y si no es posible, activando los procesos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de forma individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otro tipo de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más populares y habituales. Teniendo estos una regulación especial que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede recoger materias tan diversas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del inquilino y del arrendador.
Entre los problemas más frecuentes que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda destaca el impago de la renta mensual que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o la entrega sin permiso, el requerimiento del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por cambios de finalidad del inmueble, la puesta en marcha de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o simplemente el incumplimiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el propietario no realiza las tareas de mantenimiento necesarias, debido a las perturbaciones que ocasiones el arrendador en el uso del inmueble y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
Además, también nos encargamos de todas las instrucciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, actualizaciones de renta, entregas de llaves, comunicación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan disputas en un contrato de alquiler de una casa, siempre es recomendable recurrir a un abogado experto en arrendamientos para que nos proporcione el asesoramiento adecuado y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada caso. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus dudas.
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