Si tienes incertidumbre sobre la situación de tu inmueble para ser destinada a uso turístico o has recibido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu zona con motivo de esta situación, no dudes en ponerte en contacto con nuestros especialistas para crear las consultas que consideres oportunas y que podamos proteger correctamente y de manera eficiente tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la ciudad donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder alquilar la propiedad, deberás tramitarla si no quieres arriesgarte a sanciones que van desde los tres mil a los 300.000 € en función de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios tienen que presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Añadiendo además un plano firmado por un arquitecto y certificado por el colegio de arquitectos. En la puerta tendrás que situar la placa distintiva de que se trata de un inmueble de uso turístico.
Si no se regulariza la actividad del hogar, la situación de ilegalidad puede conllevar una trascendental sanciones, estableciéndose tres grados de sanciones. Las sanciones leves con multas de 3.000 euros serían aquellas en las que existan incorrecciones en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre 3.000 y trescientos mil euros serían para las que no cumplen con las condiciones de calidad necesarias o con alguno de los servicios contratados; y las sanciones muy graves de entre 30.000 € y trescientos mil euros para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
De la misma manera, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación no verdadera.
Con lo cual, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una sanción, es importante que, además de cuidar cuidar el local para que cumpla con los requisitos necesarios, tengas la Licencia Turística que te pueda llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de presentar asesoramiento, podemos hacer y tramitar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros casos de forma individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos en el ámbito legal, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia y más de quinientos casos trabajados con éxito
Los apartamentos turísticos son hoy en día en una opción cada vez más normal para alojarse cuando se viaja, sobre todol en las grandes ciudades, donde los visitantes contratan cada vez más esta opción en lugar de las tradicionales habitaciones de hotel. Una modalidad turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales que permiten intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la bajada de costes.
En España, la mayoría de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que aún podemos encontrar enormes vacíos legales que están siendo aprovechados por determinados actores del mercado. Por eso, algunas zonas han empezado a pedir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede coger si se cumplen determinados cumplimientos.
La cuestión es que la normativa se divide en 17 comunidades autónomas con 43 normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de ocho mil Ayuntamientos. Por lo que, miles de normas para poner coto a la actividad, lo cual no es tarea fácil ni mucho menos eficaz.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, donde los propietarios están obligados a acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de individuos, una apropiada higiene y el equipamiento requeridos, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de los usuarios que se alojen con el objetivo de controlar a los usuarios que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas zonas para las que los ayuntamientos ya no confieren más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de plazas limitadas para prevenir que abarroten los barrios de las zonas y no haya pisos de larga estancia para los propios pobladores de la localidad.
Así pues, en las localidades en las que así lo dice la ley, las casas turísticas deben acogerse a la regulación. En el caso de que necesites asesoramiento acerca de los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que te pongas en contacto con un abogado cualificado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la ciudad en la que se encuentre la propiedad.
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