Si tienes incertidumbre acerca de la situación de tu casa para ser considerada a uso turístico o has tenido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu localidad con motivo de esta situación, no dudes en contactar con nuestros especialistas para pedir las consultas que consideres oportunas y que podamos proteger adecuadamente y de manera eficiente tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la ciudad donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder arrendar la propiedad, deberás tramitarla si no quieres exponerte a multas que van desde los tres mil a los 300.000 € en base de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios deben presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Añadiendo además un plano firmado por un arquitecto y validado por el colegio de arquitectos. En la puerta tendrás que poner la placa distintiva de que se trata de un hogar de uso turístico.
Si no se normaliza la actividad del inmueble, la situación de ilegalidad puede conllevar una fuerte multas, estableciéndose tres grados de sanciones. Las sanciones leves con multas de 3.000 euros serían aquellas en las que hayan incorrecciones en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre tres mil y trescientos mil € serían para aquellas que incumplen con las condiciones de calidad necesarias o con alguno de los servicios contratados; y las sanciones muy graves de entre 30.000 € y 300.000 € para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
De la misma manera, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación no verdadera.
Por lo que, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una sanción, es importante que, además de cuidar proteger la casa para que cumpla con los requisitos necesarios, tengas la Licencia Turística que te permita llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de brindar asesoramiento, podemos hacer y gestionar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de expertos con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros casos de forma individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos en el ámbito legal, para que no se tengan que preocupar de nada..
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Los apartamentos turísticos se han convertido en en una opción cada vez más normal para alojarse cuando se viaja, fundamentalmente en las grandes ciudades, donde los usuarios contratan cada vez más esta opción en vez de las típicas habitaciones de hotel. Una modalidad turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales en las que puedes intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la bajada de costes.
En España, la mayor parte de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que aún podemos encontrar enormes vacíos legales que están siendo aprovechados por algunos usuarios del mercado. Por eso, ciertas zonas han empezado a pedir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede obtenerse si se cumplen determinados requisitos.
La cuestión es que la normativa se divide en 17 comunidades autónomas con 43 normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de ocho mil Ayuntamientos. Por lo que, miles de normas para poner coto a la actividad, lo que no es trabajo fácil ni mucho menos eficaz.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, donde los propietarios están obligados a acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de usuarios, una justa higiene y el equipamiento requeridos, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de los usuarios que se alojen con el objetivo de controlar a los sujetos que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas zonas para las que los ayuntamientos ya no otorgan más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de sitios limitados para impedir que carguen los barrios de las zonas y no haya pisos de larga estancia para los propios residentes de la localidad.
Así pues, en las zonas en las que así lo establece la ley, los inmuebles turísticos tienen que acogerse a la regulación. En el caso de que necesites asesoramiento sobre los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que contactes un abogado especializado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la localidad en la que se encuentre la propiedad.
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