La licencia de primera ocupación o LPO, es una clase de documento emitido por una Administración Pública por el cual se confirma que la fabricación de un edificio o de una casa, se ha llevado a cabo según lo descrito en el proyecto técnico de obra y en las condiciones, que a su debido tiempo se entregaron ante el Organismo Publico indicado, y que fueron admitidas mediante licencia. Por otro lado, la licencia de primera ocupación va a asegurar que los trabajos acometidos respetan las normas urbanísticas, medioambientales y que además son seguras.
¿Qué edificios van a necesitar la licencia de primera ocupación?: Habitualmente, son las nuevas construcciones las que van a necesitar esta clase de licencia. Pero no solamente estas edificaciones, los inmuebles antiguos también requieren tener esta clase de licencia, cuando se ha acometido algún tipo de reforma o rehabilitación completa que transforme sustancialmente la vivienda , o cuando haya cambiado el uso de la edificación a otro diferente.
¿Por qué hay que adquirir la licencia de primera ocupación? Va a ser necesaria la licencia de primera ocupación dado que sin ella no te será posible contratar al abastecimiento básico como el agua, la electricidad o el gas. De modo que el edificio será inhabitable.
Al escriturar el inmueble, el Registro de la Propiedad también va a exigir la licencia de primera ocupación. Esta documentación funciona como un seguro para el resto de las personas, puesto que sin ella al comprar o legalizar la estructura, no se podrá. En la práctica, todas las compraventas de edificios que no dispongan de licencia, serán declaradas nulas.
En definitiva, los efectos de una licencia de primera ocupación son:
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros asuntos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el terreno jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Tienes que conseguir la licencia de primera ocupación al concluir la construcción del inmueble o la vivienda, porque sin ella, no puedes hacer uso de la misma. Es más también deberás solicitarla cuando hayas realizado algún tipo de rehabilitación importante o cuando haces alguna reforma o ampliación notable.
Puede encontrar que hay ciertas causas por las que el Organismo Público correspondiente puede llegar a denegar la licencia de primera ocupación:
Ahora bien, no te podrán denegar la licencia de primera ocupación, cuando:
La licencia de primera ocupación es un documento que concede un Organismo Público, normalmente el Ayuntamiento, de modo que es un proceso burocrático para el cual es recomendable contar con un equipo de expertos, como el nuestro.
Para ayudarte a que no tengas problemas, y el procedimiento sea rápido y eficaz te traemos un listado con la documentación principal que se necesita presentar:
Después de que se haya proporcionado toda la documentación, tendrá lugar la visita de un técnico municipal, que comprobará en la edificación cuenta con lo imprescindible para convertirse en vivienda.
Además, una cédula de habitabilidad puede necesitarse para una segunda ocupación del edificio, no es solo para la primera como ocurre con la licencia.
Aun cuando no es un procedimiento exageradamente difícil, necesitarás dees recomendable tener la asesoría de profesionales expertos en estas cuestiones, para ayudarte a conseguir los documentos necesarios y rellenar las solicitudes de forma cómoda y eficaz. Por este motivo, confía a Vecindia tu licencia de primera ocupación.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Ley Propiedad Horizontal limpieza comunidad en zonas comunes: el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal es el que especifica de forma clara y precisa la obligación de cada propietario de velar por el mantenimiento y la conservación de las zonas comunes, conllevando esto a que, en muchas ocasiones, se lleven a cabo actuaciones consideradas como obligatorias y necesarias, encaminadas a dicha conservación.
¿Te has preguntado cuándo prescribe una deuda con un fondo buitre?: ¿Sabías que si tu banco vende tu deuda a un "fondo buitre" tienes derecho de preferencia para saldar esa deuda por el mismo importe que el banco se la ha vendido a ese "fondo buitre"? Se trata de una venta completamente legal y puede hacerse sin consentimiento e incluso sin informarse al deudor, pero lo normal es que recibas una carta o una llamada de teléfono informándote de que la deuda se la debes pagar a ellos en lugar de a tu banco.
Desde nuestra opinión, la mejor forma de anunciar los fondos buitre, sería destacar los siguientes aspectos: Fondos Buitre, formas de anunciarlos 1. Analizar si la cesión del crédito a los fondos buitres cumple con la legalidad o no. Para que cumpla con la legalidad, debe notificarse al deudor que se va a proceder con la […]
¿Cómo anular un contrato de compraventa de una casa? La compraventa de una casa es una decisión que normalmente va acompañada de muchas ilusiones por parte del comprador. Sin embargo, algunas veces pueden darse circunstancias imprevistas que pueden llevar a la anulación del contrato. Un proceso que puede conllevar consecuencias legales y financieras significativas tanto para el comprador como para el vendedor.
