La licencia de primera ocupación o LPO, es una clase de documento emitido por una Administración Pública por el cual se confirma que la fabricación de un edificio o de una casa, se ha llevado a cabo según lo descrito en el proyecto técnico de obra y en las condiciones, que a su debido tiempo se entregaron ante el Organismo Publico indicado, y que fueron admitidas mediante licencia. Por otro lado, la licencia de primera ocupación va a asegurar que los trabajos acometidos respetan las normas urbanísticas, medioambientales y que además son seguras.
¿Qué edificios van a necesitar la licencia de primera ocupación?: Habitualmente, son las nuevas construcciones las que van a necesitar esta clase de licencia. Pero no solamente estas edificaciones, los inmuebles antiguos también requieren tener esta clase de licencia, cuando se ha acometido algún tipo de reforma o rehabilitación completa que transforme sustancialmente la vivienda , o cuando haya cambiado el uso de la edificación a otro diferente.
¿Por qué hay que adquirir la licencia de primera ocupación? Va a ser necesaria la licencia de primera ocupación dado que sin ella no te será posible contratar al abastecimiento básico como el agua, la electricidad o el gas. De modo que el edificio será inhabitable.
Al escriturar el inmueble, el Registro de la Propiedad también va a exigir la licencia de primera ocupación. Esta documentación funciona como un seguro para el resto de las personas, puesto que sin ella al comprar o legalizar la estructura, no se podrá. En la práctica, todas las compraventas de edificios que no dispongan de licencia, serán declaradas nulas.
En definitiva, los efectos de una licencia de primera ocupación son:
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros asuntos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el terreno jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Tienes que conseguir la licencia de primera ocupación al concluir la construcción del inmueble o la vivienda, porque sin ella, no puedes hacer uso de la misma. Es más también deberás solicitarla cuando hayas realizado algún tipo de rehabilitación importante o cuando haces alguna reforma o ampliación notable.
Puede encontrar que hay ciertas causas por las que el Organismo Público correspondiente puede llegar a denegar la licencia de primera ocupación:
Ahora bien, no te podrán denegar la licencia de primera ocupación, cuando:
La licencia de primera ocupación es un documento que concede un Organismo Público, normalmente el Ayuntamiento, de modo que es un proceso burocrático para el cual es recomendable contar con un equipo de expertos, como el nuestro.
Para ayudarte a que no tengas problemas, y el procedimiento sea rápido y eficaz te traemos un listado con la documentación principal que se necesita presentar:
Después de que se haya proporcionado toda la documentación, tendrá lugar la visita de un técnico municipal, que comprobará en la edificación cuenta con lo imprescindible para convertirse en vivienda.
Además, una cédula de habitabilidad puede necesitarse para una segunda ocupación del edificio, no es solo para la primera como ocurre con la licencia.
Aun cuando no es un procedimiento exageradamente difícil, necesitarás dees recomendable tener la asesoría de profesionales expertos en estas cuestiones, para ayudarte a conseguir los documentos necesarios y rellenar las solicitudes de forma cómoda y eficaz. Por este motivo, confía a Vecindia tu licencia de primera ocupación.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
¿Qué es la propiedad horizontal? La propiedad horizontal es un régimen legal que regula la copropiedad de un edificio o conjunto de viviendas en el que los propietarios comparten no solo la propiedad de las viviendas, sino también los elementos comunes que son utilizados por todos los copropietarios del inmueble.
IPC arrendamientos urbanos. Seguramente hayas oído hablar en los medios del Índice de Precios al Consumo (IPC). Y aunque nos afecta en numerosos ámbitos de la vida cotidiana, no todo el mundo conoce cuál es su impacto directo.
Si eres propietario de un local comercial y quieres hacer un cambio de uso de local a vivienda, puede que te estés preguntando si es necesario pedir autorización a la comunidad de propietarios. La respuesta es que no. Mientras este cambio no aparezca reflejado en el régimen de Propiedad Horizontal, el Título Constitutivo o los Estatutos de la Comunidad, el propietario no tiene que contar con el consentimiento del resto de comuneros.
Ley de Propiedad Horizontal elementos comunes. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es el código de normas que rige la convivencia y la organización de aquellos edificios o complejos residenciales en los que los propietarios comparten ciertas áreas o servicios comunes.
