Desalojo Okupas Express: ¿Te han ocupado una vivienda? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu piso? La inviolabilidad de la vivienda es un derecho básico protegido por la legislación española, lo que significa que nadie puede acceder a nuestra vivienda y mucho menos desalojarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera la policía.
Lo que debes hacer si alguna persona ocupa tu casa es poner una demanda antes de que hayan transcurrido 48 horas. De lo contrario, no te quedará más que gestionar el desalojo por la vía judicial, lo que es más lento.
Si ya hubieran pasado los dos primeros días, lo mejor es que te pongas en manos de un abogado. Eso sí, no acudas al primero que veas, ni a un pariente o amigo. Lo más recomendable es contratar los servicios de un abogado especializado en desahucio de okupas para que te aconseje y te ayude a proteger tus posesiones. En Vecindia podemos orientarte sobre cuál es la mejor forma de actuar en tu caso.
No intentes sacar de la vivienda tú mismo a los inquilinos, ya que podrías incurrir en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco debes acceder a la vivienda sin permiso, cambiar la cerradura o cortar los suministros o dejar de abonarlos, ya que podrías ser denunciado por el propio ocupante por allanamiento de morada o coacciones, en función del caso. Nuestros abogados se ocuparán de llevar a cabo todos los procedimientos que sean requeridos para que recobres tu propiedad lo antes posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de apartamentos es un asunto cada vez más grave que ha ido al alza desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación se ha id incrementando en un 25% cada año. Se calcula que actualente hay en España en torno a 70.000 viviendas vacías propiedad de entidades bancarias que han sido ocupadas. El 75% de ellas controladas por mafias.
Debes saber que la ocupación de un piso está tipificado como infracción dentro del Código Penal, cambiando el castigo en función de si ha habido agresión o coacción en el momento de ocuparlo.
Cuando la ocupación se lleva a cabo a través de la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que se encuentra castigado hasta con tres años de cárcel. La cuestión es que la mayor mayoría de las ocupaciones no se realizan de forma agresiva, sino que los okupas aprovechan la ausencia de los propietarios para entrar al inmueble.
No obstante, el hecho de que no se produzca de forma violenta no quiere decir que no exista delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la condena es únicamente de un multa dineraria, que por lo general nunca se paga, puesto que los okupas acostumbran a declararse insolventes.
Eso sí, no hay que mezclar la usurpación de un inmueble con el allanamiento de morada, que supone que los okupas entraron al piso mientras el dueño se encontraba viviendo en él, aunque en esos momentos estuviera fuera. Por eso, incluso si te has ido de vacaciones una temporada y alguien se cuela en tu piso, se trataría de allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, debe detectarse en las primeras 48 horas. De no ser así, podría interpretarse que no es realmente de la vivienda habitual.
Por el contrario, la usurpación tiene lugar cuando la vivienda se encuentra vacía y no se está utilizando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las viviendas vacacionales o de las casas que son propiedad de entidades bancarias. Si los okupas entran al inmueble, al no vivir nadie, sería considerado como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Afortunadamente, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para impedir la impunidad de los invasores que acceden a casas que no son suyas. Esta normativa permite interponer denuncias sin que tengamos que disponer de los datos de los okupas, logrando de este modo acelerar el procedimiento.
Una vez presentada la demanda, el inquilino recibirá una notificacióm con la fecha del proceso judicial y de lanzamiento, contando con un plazo de 10 días para realizar alegaciones. Si el intruso no se opone, no se celebrará el juicio y el magistrado decretará directamente el desahucio. Y en caso de realizarse, será sencillo y muy rápido. Si el dueño gana, el ocupante será expulsado y además deberá hacerse cargo de las costas del procedimiento.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
¿Cuánto tarda el IVIMA en devolver la fianza? Cuando alquilamos una vivienda, una de las cuestiones que más nos preocupan como inquilinos es la fianza, pues nos preocupa que, al marcharnos, no nos quieran devolver el dinero entregado para cubrir los posibles desperfectos que puedan generarse mientras dure el contrato.
La compra de la vivienda de nuestros sueños puede convertirse en una auténtica pesadilla con el paso del tiempo a causa de defectos que van apareciendo a la vista. No obstante, esta situación puede ser resuelta mediante la reclamación legal de los vicios ocultos de la propiedad. En estos casos, es necesario conocer las características que deben presentar esas deficiencias y el plazo que tenemos para poner en marcha la demanda judicial.
Ley de Propiedad Horizontal y tender la ropa: no se regula expresamente en la Ley de Propiedad Horizontal acerca de la instalación de tendederos, sin embargo, su articulado interpreta y legisla los conflictos que puedan surgir en torno a las alteraciones arquitectónicas del edificio. Si bien es cierto que se trata de una tarea cotidiana, conviene dotar de relevancia jurídica a este hecho que se materializa en nuestros hogares y que, en ocasiones, suscita discrepancias entre los afectados. Y es que estas instalaciones, sencillas y cuyo uso es imprescindible, pueden constituir un menoscabo de los derechos de un comunero o incluso de un tercero ajeno a la comunidad.
Cómo proceder cuando se sufre estafa el administrador de fincas. La relación entre una Comunidad de Propietarios y su Administrador de Fincas, es como toda relación laboral, necesita de un tiempo para que ambas partes se puedan adaptar. De todos modos, encontrar el Administrador indicado para una finca no es sencillo, tienen atribuidas tareas de gestiones jurídicas, económicas y de asesoría a los vecinos, y aunque normalmente las desarrollan con diligencia, en ocasiones pueden dar problemas.
