Comprar una vivienda en nuestro país o cualquier otra propiedad, como puede ser un local, una párcela o un bloque es, sin duda, una de las principales inversiones que la mayor parte de las personas hacen a lo largo de su vida, lo que lo convierte en una decisión de enorme importancia para la economía personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los sitios de Europa en el que existe una mayor cantidad de gente accede a una vivienda en propiedad y que la mayoría lo hace a través de una hipoteca, resulta fundamental brindarles una adecuada protección legal y proporcionarles los medios de información oportuna acerca de sus derechos y deberes y sobre sus posibilidades de elección.
Con lo cual, pese a que el agente de la propiedad inmobiliaria o el asesor administrativo pueden brindarnos información acerca de la transacción que vamos a llevar a cabo y los trámites que debemos completar, el trabajo de un abogado experto en asesoría inmobiliaria es esencial para evitar quebraderos de cabeza en el futuro que puedan acabar por amargarnos la vida.
Vecindia te ofrece un impresionante equipo de abogados especializados en la compraventa de viviendas con más de 10 años llevando este tipo de asuntos. Ponte en contacto con nosotros y evita riesgos como las reclamaciones de agencias de la propiedad inmobiliaria, las deudas y gravámenes ocultos de la vivienda, los documentos de reserva o los contratos no válidos o engañosos, los retrasos en la obtención de las escrituras de la casa por problemas de registro o titularidad, los problemas de calidades o cabida de la vivienda, las limitaciones desconocidas de los pisos de protección oficial, la compra de viviendas sin construir sin comprobar periodos de entrega o garantías, los contratos privados de compraventa deficientes o mal redactados, los vicios ocultos de casas usadas y desperfectos de construcción sin seguro o los préstamos hipotecarios con estipulaciones abusivas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
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Los contratos sobre viviendas pueden realizarse bien en documento privado o bien de forma pública permitido por notario. El adquiriente tiene derecho a solicitar el documento público y resulta muy aconsejable hacer uso de este derecho, ya que sólo el contrato sobre inmueble en escritura pública incluido en el Registro de Propiedad brinda la seguridad jurídica de que no va a ser atacado en su vivienda, quedando asegurado e invulnerable frente a futuras reclamaciones o denuncias. Se trata, por tanto, de un mecanismo de seguridad legal preventiva que se adelanta al problema para evitar pleitos.
Debido al enorme gasto económico que implica la compraventa de un inmueble, no se deben correr riesgos, por lo que el Gobierno pone a disposición de los compradores a expertos con la más alta capacitación jurídica, como notarios y Registradores de la Propiedad, que responden de manera personal y directa ante futuras responsabilidad en casa que, por error se produzca cualquier daño al comprador. Esto hace que el rigor en el desempeño de sus funciones sea muy alto y que los casos de equivocación o descuido sean muy procos.
Por otro lado, es esencial que las condiciones del contrato de arras o de compraventa estén muy bien escritas, con total claridad de forma que tanto el comprador como el vendedor sepa de la existencia y el contenido del contrato, evitando así disposiciones abusivas de modo que exista equidad entre ambas partes.
¿Estás pensando en adquirir una vivienda? ¿Estás preocupado por qué no te engañen y que todo vaya bien? ¿No sabes bien cuáles son la pautas que debes llevar a cabo para la transacción de compraventa? En estos casos, contratar los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles es más que recomendable para evitar incurrir en equivocaciones que puedan salirte muy caros. Al fin y al cabo, ten en cuenta que seguramente será la inversión más importante que realizarás en tu vida.
Vecindia te da un servicio de asesoría legal integral a lo largo de todo el procedimiento de compra de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutarla con total tranquilidad. Nuestros abogados expertos te irán orientando en cada uno de los pasos a dar para que adquieras tu nueva casa sin trabas. Puedes consultarnos cualquier cuestión que tengas y preocuparte únicamente de escoger tu vivienda. Nosotros te echaremos una mano para adquirirla con seguridad y sin contratiempos.
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¿Cómo denunciar al administrador de fincas? Toda Comunidad de Propietarios debe tener un órgano de administración, y por ley se exige que este se compone del Presidente de la Comunidad y un Secretario o Vicepresidente. Estos cargos se pueden delegar, y normalmente se hace en la figura del Administrador de Fincas, un profesional titulado y colegiado, preparado para tratar todos los temas y problemas que pueden surgir en una vecindad.
Certificado energético en comunidades de propietarios: desde el 3 de junio de 2021, con el Real Decreto 390/2021, algunas cuestiones relacionadas con el certificado de eficiencia energética de los edificios experimentaron ciertos cambios. La regulación básica no ha sufrido grandes modificaciones pero sí hace hincapié en la actualización del contenido, el aumento de su calidad y la obligación para las agencias inmobiliarias de mostrar este certificado cuando venden o alquilan una casa.
Teniendo en cuenta que, por regla general, el comprador necesita como mínimo de 15 días para tramitar la hipoteca y que la Nueva Ley Hipotecaria obliga a los futuros hipotecados a acudir al notario con un mínimo de 10 días antes para informarse sobre las condiciones y cláusulas concretas del préstamo, el plazo para escriturar puede demorarse al menos un mes. Además, conviene ser cautelosos y dejar un buen margen de maniobra, ya que el plazo que se pacte en el contrato de arras es el máximo permitido. No pasa nada si se firma en Notaría antes de la fecha límite, pero podemos encontrarnos en problemas si necesitamos pedir una prórroga para poder escriturar.
Artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal. La Ley de Propiedad Horizontal garantiza que las comunidades de propietarios funcionen perfectamente y que exista una buena convivencia entre todos los vecinos. Para ello, además de definir los derechos y responsabilidades de los propietarios, establece las directrices para hacer un uso adecuado de los elementos comunes del inmueble.
