Adquirir una vivienda en nuestro país o cualquier otro inmueble, como puede ser un local, un terreno o un bloque es, indudablemente, una de las mayores inversiones que la mayoría de las personas hacen en su vida, por lo que es una decisión de gran relevancia para el bolsillo personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los sitios de Europa donde existe un mayor porcentaje de gente adquiere una casa en propiedad y que la mayoría lo hace a través de una hipoteca, es indispensable garantizarles una adecuada orientación legal y poner a su disposición los mecanismos de información oportuna sobre sus derechos y deberes y sobre sus opciones de de decisión.
Por eso, pese a que el agente de la propiedad inmobiliaria o el gestor administrativo pueden proporcionanos información acerca de la transacción que vamos a firmar y los pasos que tenemos que seguir, la intervención de un abogado experto en asesoría inmobiliaria es muy importante para prevenir quebraderos de cabeza en el futuro que puedan acabar por fastidiarnos la vida.
Vecindia pone a tu disposición un impresionante equipo de abogados especializados en la compraventa de viviendas con más de una década llevando este tipo de asuntos. Contacta con nuestro bufete y evita contrariedades como las demandas de agencias de la propiedad inmobiliaria, las deudas y gravámenes ocultos de la casa, los papeles de reserva o las arras inútiles o engañosos, las demoras en la consecución de las escrituras de la vivienda por deficiencias de registro o titularidad, las cuestiones de calidades o cabida de la vivienda, las limitaciones ocultas de los pisos de protección oficial, la compra de viviendas sobre plano sin comprobar plazos o garantías, los contratos privados de compraventa deficientes o mal redactados, los vicios ocultos de viviendas usadas y desperfectos de construcción sin seguro o los préstamos hipotecarios con condiciones ilegales.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros asuntos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el terreno legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Los contratos sobre inmuebles pueden hacerse bien de forma privada o bien de forma pública permitido por notario. El adquiriente tiene derecho a pedir la forma pública y resulta muy aconsejable aplicar este derecho, ya que sólo el contrato sobre inmueble en escritura pública inscrito en el Registro de Propiedad proporciona la seguridad legal de que no será atacado en su propiedad, quedando asegurado e invulnerable frente a posibles reclamaciones o demandas. Se trata, pues, de un mecanismo de seguridad jurídica preventiva que se anticipa al conflicto para evitar pleitos.
Dado el gran desembolso económico que respresenta la compraventa de un inmueble, no se deben correr riesgos, por lo que el Estado pone a disposición de los compradores a profesionales con la mejor formación en derecho, como notarios y Registradores de la Propiedad, que prestan atención de forma personal y directa ante futuras responsabilidad en vivienda que, por equivocación se produzca cualquier daño al adquiriente. Esto hace que el rigor en el desempeño de sus labores sea muy elevado y que los supuestos de equivocación o descuido sean muy escasos.
Además, es preciso que las disposiciones del contrato de arras o de compraventa se encuentren muy bien redactadas, con toda precisión de manera que tanto el adquiriente como el vendedor conozcan la existencia y el fondo del contrato, evitando de esta manera cláusulas ilegales para que exista equidad entre ambas partes.
¿Te estás planteando comprar una vivienda? ¿Estás inquieto por qué no te estafen y que todo salga perfecto? ¿No conoces bien cuáles son los pasos que tienes que llevar a cabo para la operación de compraventa? En estos asuntos, contratar los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles resulta muy aconsejable para evitar incurrir en errores que puedan pasarte factura. Al fin y al cabo, ten en cuenta que casi con toda seguridad será la inversión más importante que harás a lo largo de tu vida.
Vecindia te proporciona un servicio de asesoría jurídica integral a lo largo de todo el procedimiento de adquisición de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con total tranquilidad. Nuestros abogados expertos te irán aconsejando en cada uno de los pasos a dar para que compres tu nueva casa sin riesgos. Puedes preguntarnos cualquier duda que te surja y preocuparte únicamente de elegir tu vivienda. Nosotros te echaremos una mano para comprarla con seguridad y sin problemas.
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Delegación de voto Ley de Propiedad Horizontal. La delegación de voto en el ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal es un aspecto fundamental que afecta directamente a la toma de decisiones en las comunidades de propietarios, estableciéndose para ello ciertos parámetros y condiciones para que este proceso se lleve a cabo de manera legal.
La extinción de condominio es mucho más económica que la compraventa. Si la disolución se realiza de manera que a cada comunero se le adjudican bienes o derechos en proporción exacta a su cuota de participación en el inmueble común, no existiría transmisión alguna, al tratarse de un reparto de una cuota que ya pertenecía al sujeto.
El “tope de gas” en la factura de luz de la comunidad de propietarios. El Mecanismo de ajuste del Real Decreto-ley 10/2022 o “Tope de gas”, es una medida transitoria establecida por el Gobierno, que tendrá vigencia hasta el 31 de mayo de 2023. Esta medida busca contener el precio de la luz, que no ha parado de subir en los últimos meses. Desde su aplicación, el 15 de junio de 2022, se ha impuesto un tope de 40 euros/ MWh al coste de gas que utiliza para producir electricidad y, a partir de enero de 2023, el precio irá subiendo hasta llegar a los 70 euros/MWh.
En virtud de la reciente sentencia de 26 de mayo de 2021, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Cáceres, se reconoce el derecho de las empresas, aun no teniendo el carácter de consumidor, a reclamar la nulidad de aquella cláusula incluida en el contrato que no supere el control de incorporación. El representante legal de la entidad mercantil, aun asumiendo que no ostenta dicho carácter de consumidor, entiende que no se ha superado el control de incorporación de la cláusula al verse vulneradas ciertas condiciones sobre el cumplimiento de los contratos. En las escrituras de compraventa y subrogación no aparecían las condiciones del préstamo, tan solo se citaba de forma genérica que la parte adquirente conocía perfectamente lo establecido en dicha escritura. Tampoco se le facilitó a la entidad mercantil copia de la escritura de préstamo promotor, ni se le entregó oferta vinculante alguna.
