Abogados Propiedad Horizontal Valverde Del Camino

Abogados Propiedad Horizontal Valverde Del Camino – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que atañe a todos aquellos que cuenten con una casa en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Es posible que sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los propios vecinos solamente toman en consideración las molestias de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que residir en una comunidad de vecinos no sólo conlleva obligaciones, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a hacer modificaciones en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su propiedad sin cambiar los elementos comunes o molestar a otro vecino, haciendo saber dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para llevar a cabo modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a restitución de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus viviendas con motivo de dichas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún vecino lleva a cabo actividades prohibidas en los estatutos o que dañen otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a solicitar el cese inmediato de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos que vayan en contra de los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de vecinos pueden hacer saber su disconformidad con los pactos aprobados, tomando como favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.