Abogados Propiedad Horizontal Tomares

Abogados Propiedad Horizontal Tomares – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal establece los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual atañe a todos aquellos que tengan una vivienda en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo se los sabe. Tal vez sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los mismos vecinos solamente tienen en cuenta las molestias de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que formar parte de una comunidad de propietarios no solamente conlleva responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que se encuentran los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las instalaciones y elementos estructurales de su propiedad sin modificar los elementos comunes o molestar a otro vecino, anunciando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para llevar a cabo obras en las áreas y elementos comunes y derecho a restitución de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus pisos con motivo de dichas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún vecino lleva a cabo acciones no autorizadas en los estatutos o que dañen otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a requerir el cese urgente de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no puedan asistir a una junta de vecinos pueden expresar su discrepancia con los pactos adoptados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que digan lo contrario en el mes después de haber recibido la notificación.