Abogados expertos en comunidad de vecinos

Abogados expertos en comunidad de vecinos. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna una cuota de participación teniendo en cuenta el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de separar los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a menudo, genera dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Problemas que conllevan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida contestación jurídica entre los vecinos para evitar que terminen en circunstancias fastidiosas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos aconsejarte para asegurarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Necesitas demandar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario moroso que no satisface sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas circunstancias en las que es necesario contratar asistencia legal. Nos ocupamos de los problemas legales que tengas tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que dedicar esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de propietarios de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se establecen las reglas a seguir según unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con distintos coeficientes para cada situación, siendo fundamental el voto favorable de todos para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar pactos que no necesitan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su magnífico despacho de abogados expertos en comunidades de vecinos, posee la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación conflictiva que se dé en una comunidad de vecinos. Poseemos una extensa trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.