Abogados contratos de arrendamiento en Calafell

Características de nuestro servicio como abogados de contratos de arrendamiento en Calafell

Aunque existen otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una regulación especial que depende de la fecha de la firma de contrato. La regulación básica se halla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.

La pregunta es que la problemática que puede proceder de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo singular importancia el Derecho transitorio y puede abarcar cuestiones tan diversas y polémicas como la ley aplicable a un contrato determinado, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del arrendador.

Entre los problemas más habituales que suelen haber en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra el impago del alquiler que, por lo habitual lleva al desahucio. Pero también hay otras causas por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o cesión sin consentimiento, la necesidad de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por cambios de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades perjudiciales o peligrosas o simplemente el no cumplimiento de alguna cláusula del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el arrendador no desarrolla las obras de mantenimiento necesarias, debido a las perturbaciones que realice el arrendador en el uso de la vivienda y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.

En todos estos supuestos en los que surjan problemas en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es recomendable llamar a un abogado experto en arrendamientos para que nos proporcione el asesoramiento pertinente y nos ayude hallar la mejor solución en cada caso. El equipo de letrados de Vecindia estará entusiasmado de ayudarte a resolver cualquier problema que pueda haber y a resolver todas tus dudas.