nuestra empresa ofrece a las comunidades de vecinos o gestores de las mismas un servicio especializado en asesoría jurídica para comunidades a través de un fantástico equipo de abogados expertos en Propiedad Horizontal. Un servicio que es posible contratar tanto de forma individualizada como en conjunto con cualquier otro tipo de servicios de los que proporcionamos en nuestra empresa.
Ante cualquier traba legal que surja en vuestra comunidad de propietarios, tenéis la posibilidad de solicitar de manera urgente la ayuda de nuestro despacho de abogados especializados en Propiedad Horizontal y con una gran trayectoria en este área específica. Ponte en contacto con nosotros sin compromiso y os orientaremos de forma apropiada sobre la mejor solución para vuestro problema.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros casos de forma particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
A cada vivienda y local se le atribuye un coeficiente de participación según el total del valor del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de dividir los componentes que lo integran y sin que la cesión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.
La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, con frecuencia, genera problemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que conllevan no pocas frustraciones y que exigen una rápida contestación legal entre los vecinos para impedir que terminen en situaciones molestas que desemboquen en una confrontación vecinal.
Porque entendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Estás decidido a reclamar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario moroso que no paga sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas circunstancias en las que se precisa contar con asesoramiento judicial. Nos hacemos cargo de los problemas legales que surjan tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.
La comunidad de propietarios es la conformada por todos los vecinos de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se establecen las reglas a seguir en base a unos estatutos y unas normas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.
Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo fundamental el voto favorable de todos para implementar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar pactos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa del común o la marcha de los servicios.
Nuestra empresa, a través de su fantástico equipo de abogados especializados en comunidades de propietarios, posee la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que pueda surgir en una comunidad de propietarios. Contamos con una dilatada trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos intervenido de forma satisfactoria.
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¿Cómo denunciar al administrador de fincas? Toda Comunidad de Propietarios debe tener un órgano de administración, y por ley se exige que este se compone del Presidente de la Comunidad y un Secretario o Vicepresidente. Estos cargos se pueden delegar, y normalmente se hace en la figura del Administrador de Fincas, un profesional titulado y colegiado, preparado para tratar todos los temas y problemas que pueden surgir en una vecindad.
Artículo 15 de la Ley de Propiedad Horizontal. El artículo 15 de la Ley de Propiedad Horizontal en España es un componente crucial de la legislación, ya que establece los derechos y deberes de los propietarios en las comunidades, sienta las bases para una convivencia equitativa en edificios con múltiples propietarios, y define las responsabilidades individuales en relación con el uso y disfrute de las áreas privadas y comunes.
Responsabilidad civil en obras de construcción. La construcción de cualquier edificación implica un sinfín de variables y aspectos que deben tenerse en cuenta. Siendo el constructor el encargado de garantizar la calidad y la seguridad de la obra, desde la planificación inicial hasta la ejecución final. Sin embargo, en algunos casos pueden surgir contratiempos, y es aquí donde entra en escena la responsabilidad civil del constructor.
Según el art. 3 de la Ley de Propiedad Horizontal, las fachadas están considerados como elementos comunes. Esto quiere decir que también quedan afectadas por el art. 7 de dicha ley, que prevé que no se podrán realizar reformas en los elementos que no sean exclusivos de la propia vivienda. Además, en el art. 9 […]
