Si tienes incertidumbre sobre la situación de tu inmueble para ser considerada a uso turístico o has tenido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu zona con motivo de esta situación, no dudes en contactar con Vecindia para crear las consultas que consideres oportunas y que podamos proteger correctamente y de manera eficaz tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la zona donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder alquilar la propiedad, tendrás que tramitarla si no quieres arriesgarte a multas que van desde los tres mil a los 300.000 euros en base de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios deben presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Aportando además un plano firmado por un arquitecto y validado por el colegio de arquitectos. En la puerta deberás poner la placa distintiva de que se trata de un inmueble de uso turístico.
Si no se normaliza la actividad de la casa, la situación de ilegalidad puede conllevar una grave multas, estableciéndose tres grados de multas. Las infracciones leves con multas de tres mil € serían aquellas en las que existan incorrecciones en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre 3.000 y trescientos mil euros serían para aquellas que incumplen con las condiciones de calidad requeridas o con alguno de los servicios contratados; y las infracciones muy graves de entre 30.000 € y trescientos mil euros para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
Del mismo modo, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación falsa.
Por lo que, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una multa, es importante que, además de cuidar cuidar el local para que cumpla con los requisitos necesarios, tengas la Licencia Turística que te pueda llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de ofrecer asesoramiento, podemos hacer y gestionar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de profesionales con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros casos de forma individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos en el terreno legal, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia y más de quinientos casos trabajados con éxito
Los apartamentos turísticos se han convertido en en una opción cada vez más usual para alojarse cuando se está de viaje, especialmente en las grandes regiones, donde los visitantes contratan cada vez más esta opción en lugar de las tradicionales habitaciones de hotel. Una forma turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales que permiten intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la reducción de precios.
En España, la mayoría de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que todavía podemos encontrar enormes vacíos legales que están siendo aprovechados por algunos usuarios del mercado. Por eso, ciertas zonas han empezado a pedir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede obtenerse si se cumplen determinados requisitos.
La cuestión es que la normativa se divide en diecisiete comunidades autónomas con cuarenta y tres normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de ocho mil Ayuntamientos. En resumen, miles de normas para poner cerco a la actividad, lo cual no es labor fácil ni mucho menos eficaz.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, en los que los propietarios tienen la responsabilidad de acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de individuos, una justa higiene y el equipamiento necesarios, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de las personas que se alojen con el objetivo de controlar a las personas que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas localidades para las que los ayuntamientos ya no conceden más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de sitios limitados para prevenir que abarroten los barrios de las localidades y no haya pisos de larga estancia para los propios pobladores de la zona.
De esta manera, en las ciudades en las que así lo establece la ley, los inmuebles turísticos tienen que acogerse a la regulación. En el caso de que necesites asesoramiento sobre los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que consultes a un abogado experto en la regulación sobre apartamentos turísticos en la zona en la que se encuentre la propiedad.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
¿Quién no puede ser presidente de una comunidad de vecinos?: tal como se establece en el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, el presidente es el representante de la comunidad de propietarios en procesos judiciales y fuera de ellos.Sin embargo, no puede llevar a cabo cualquier actuación. Por ejemplo, no puede corregir o […]
Seguro de responsabilidad civil para un local comercial. Tanto los propietarios como los inquilinos de los locales comerciales tienen una serie de responsabilidades que deben tener en cuenta para proteger tanto el propio negocio como a sí mismos. Mantener un entorno seguro y protegido es fundamental garantizar el éxito a largo plazo de su empresa, desde garantizar la seguridad de sus clientes y empleados hasta proteger tus activos y evitar posibles litigios,
Si tu vivienda forma parte de un edificio lo normal es que tengas que satisfacer unos gastos periódicos en base a lo pactado en las Normas de la Comunidad en concepto de uso y disfrute de las zonas y elementos comunes. Y si quieres venderla, es importante que tengas en cuentas algunas cuestiones relacionadas con […]
Partes de un contrato de compraventa de inmueble. La compraventa de un inmueble es una transacción muy importante que tiene que estar respaldada por un contrato sólido y bien redactado. Un proceso de vital importancia que entraña una gran complejidad y que involucra una serie de documentos legales. Siendo el contrato de compraventa de inmueble el más importante.
