Hoy en día, en el que los inmuebles han dejado de ser consideradas como una inversión familiar, una mala racha económica puede propiciar que el banco vaya a embargar el inmueble para ejecutar la hipoteca. En estas situaciones, despachos cualificados en desahucios como los de Vecindia pueden ayudarte a averiguar si tu hipoteca incluye cláusulas abusivas, ya que de ser cierto, la acción de desahucio del banco podría quedar invalidada. Por lo general, las entidades financieras no están dispuestas a pactar, pero con las nuevas normativas y las directrices marcadas por la UE, la situación ha ido cambiando, por lo que, gracias a un letrado especializado, podrían resolver este grave problema.
Pero también puede darse la situación de que una familia tenga una segunda casa en alquiler como medio de subsistencia o de inversión y que haya sido ocupada por extraños o incluso por el propio inquilino que, por cualquier motivo, ha dejado de pagar las cuotas mensuales correspondientes. Por lo que, a la pérdida de estos beneficios, se añaden los gastos de suministros, impuestos y reparaciones. En estas situaciones también es recomendable contactar a un abogado experimentado en desahucios, ya que ellos sabrán cómo actuar.
Aunque también puede darse el caso contrario, cuando es el arrendatario el que necesita los servicios de un despacho experimentado en desahucios porque van a desalojarlo por falta de pago, porque el propietario necesita el piso para uso propio o porque quiere ponerla a la venta. En cualquiera de los casos, hay que considerar que vivir un desahucio o exponerse a la ocupación de un piso son temas muy difíciles que implican sentimientos y emociones que para nada ayudan a mantener la calma o ver las cosas desde un punto de vista más racional. Por este motivo, es muy aconsejable dejar este tipo de temas en manos de un jurista cualificado en desahucios que sea de tu confianza y que pueda defender tus intereses de la mejor manera posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de expertos con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
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En Vecindia somos un gran equipo de legistas especialistas en desahucios que te desarrollarán un servicio profesional, rápido y eficaz. Si te ha llegado una carta de desahucio de tu banco porque no puedes pagar la hipoteca, llámanos para que analicemos tu contrato hipotecario y podamos averiguar si contiene cláusulas abusivas que anulen la ejecución de la hipoteca y puedas seguir viviendo en tu inmueble pagando una cuota adecuada.
Si tu caso es que no sabes cómo sacar a un arrendatario que no paga el alquiler del inmueble o del local comercial que le tienes arrendado, también podemos ayudarte. Y es que debes saber que el impago del alquiler es causa justificada para rescindir el contrato de alquiler e iniciar un procedimiento de desahucio. En los últimos años, debido a la precariedad laboral, el alquiler de viviendas y locales comerciales se ha convertido en una actividad de riesgo para los propietarios. Y no sólo por la preocupación de que se alquile rápido, sino también porque los arriendatarios puedan dejar de pagar el alquiler, ya que en caso contrario, puede llevarte a asumir los costes correspondientes de un juicio de desahucio.
Desde que pagues los servicios de Vecindia, las posibilidades de recuperar los costes pendientes de pago de alquiler y de que abandone la propiedad serán mucho mayores, evitando entrar en costosos y lentos procesos judiciales.
Tanto si tienes problemas financieros y el banco quiere hacer efectiva tu hipoteca como si tienes dificultades para pagar el alquiler a tu casero, Vecindia puede mediar y representar para encontrar la mejor solución.
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Cómo saber si una vivienda tiene cédula de habitabilidad: La cédula de habitabilidad es un certificado que especifica que la vivienda cumple con todos los requisitos técnicos de habitabilidad establecidos por ley para poder vivir en ella. Algunos de estos requisitos están relacionados con la superficie útil mínima, el número de estancias que debe tener y el equipamiento de la casa.
Ley de Propiedad Horizontal plagas: las plagas en una Comunidad pueden suponer un problema recurrente y es por ello por lo que interesa que cada Comunidad de Propietarios cuente con un plan de actuación en el que se prevea la contratación de un equipo especializado en plagas, y presente la situación ante todos los comuneros para llegar a un acuerdo en aras de mantener el buen estado de conservación del inmueble, cumpliendo así con lo que exige la Ley.
La recuperación del mercado inmobiliario y el aumento de las operaciones de compraventa ha hecho que vuelvan a salir a escena malas prácticas inmobiliarias de las que es importante estar alerta para evitar que nos engañen y ser víctimas de prácticas abusivas y poco transparentes. Pero además, el hecho de que cualquier persona sin experiencia y sin estar colegiado pueda ser agente inmobiliario hace que sea más fácil cometer errores, negligencias, omisiones y fallos contractuales que ocasionen graves perjuicios tanto al vendedor como al comprador.
Las compañías de telefonía móvil habitualmente imponen cláusulas de penalización para el caso de incumplimiento del compromiso de permanencia en sus contratos. Este tipo de cláusulas son legales, en virtud de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios. El día 13 de abril de 2021, el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Número 4 de Pozuelo de Alarcón (Madrid) ha declarado la nulidad de la penalización que la empresa de telecomunicaciones había impuesto a una sociedad por haber incumplido su obligación de permanencia.
