Abogados Propiedad Horizontal Mijas
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Sentencia favorable demanda sobre impugnación por instalación de terraza en la vía pública
Nuestro despacho está especializado en casos de demandas en y por comunidades de vecinos, relacionadas con todo tipo de aspectos acerca de instalaciones sobre propiedades y vía pública.
¿Cuál era el problema?
Nuestro cliente, propietario de un bar, solicitó que interpusiéramos una demanda de impugnación frente a un acuerdo adoptado en su Comunidad de Propietarios. El citado acuerdo, denegaba la autorización solicitada por el actor para la instalación de una terraza en la vía pública, alegando que era necesaria la obtención de la oportuna licencia.
¿Qué hizo Vecindia?
Este despacho, interpuso la demanda de impugnación del referenciado acuerdo, en el sentido de declararlo nulo, por entender que el local de nuestro representado contaba con licencia de actividad y funcionamiento, al menos, desde 1976 y disponía de licencia de terraza en vía pública desde 1977. Disponiendo de terraza en la vía pública con cerramiento, de forma ininterrumpida, y con el consentimiento tácito de la Comunidad de Propietarios.
En 2013, se instó por el ayuntamiento un expediente administrativo contra el entonces arrendatario de dicho local, al no haber renovado la licencia de funcionamiento del mismo, motivo por el cual hubo de retirarse la terraza. Tras su regularización, se tramitó nuevamente la licencia de terraza, exigiendo el Ayuntamiento una certificación o acta de la Comunidad de Propietarios que justificara expresamente la autorización para dicha instalación. Tal autorización expresa fue denegada, motivo por el cual se instó la nulidad del acuerdo, ya que la licencia de cerramiento fue autorizada por el Ayuntamiento, cuando el presente procedimiento se encontraba en trámite.
¿Qué se consiguió?
Esta parte logró la estimación íntegra de sus pretensiones, declarando la nulidad del acuerdo que denegaba la citada autorización solicitada por nuestro mandante, dejando ineficaz el mismo, condenando a la demandada a estar y pasar por la declaración de nulidad; con expresa imposición en costas a la parte demandada.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
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