El cambio de uso de local a vivienda puede ser un plan muy lucrativo en terrenos en los que las viviendas poseen un precio medio-alto, ya que los gastos que trae consigo no son muy elevados. Con una inversión de entre 30.000 y 70.000 euros, podemos multiplicar la tasación del local, lo que la convierte en una alternativa muy rentable para zonas residenciales de grandes urbes. Pero tal vez no tanto para localidades poco pobladas o ciudades pequeñas, donde el precio del suelo es más bajo y hay muchas casas sin ocupar en el mercado a buen precio.
En términos generales, podemos determinar que los trámites necesarios para convertir un local en vivienda es consultar sobre el cambio de utilización que queremos llevar a cabo, elaborar un plan firmado por un profesional experto y entregarlo en el Ayuntamiento para obtener la licencia, ejecutar las modificaciones correspondientes y registrar la nueva propiedad con un notario.
Si estás planteándote esta idea, te recomendamos que los profesionales de nuestra empresa, especialistas en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de 10 años de trayectoria. Nuestro personal se ocupará de completar todos los trámites con todas las garantías para que no solamente puedas recortar tiempo, sino también recursos. Trámites que, además de ser complejos, muchas veces precisan de determinados conocimientos y de información sobre los requisitos que tienen que cumplirse, porque recordemos que no todos los ayuntamientos dictan las mismas normativas para este tipo de trámites.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros casos de forma particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada..
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Si estás pensando en hacer un cambio de uso de un local a vivienda, seguramente te hayan venido a la mente muchas dudas sobre cuáles son los trámites a seguir, los las concesiones que se requieren, en qué lugar deben tramitarse, qué costes administrativos supone, etc. Antes de llevar a cabo un proyecto de cambio de uso, deben seguirse los siguientes pasos.
Estudiaremos tu situación de manera individualizada para ofrecerte la mejor solución, porque sabemos que cada persona y sus problemas son diferentes. Además, te prestaremos orientación durante todo el proceso, resolviendo todas las dudas que puedan surgir, tanto vía email como en persona.
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¿Puedo demandar a la comunidad siendo inquilino?: el arrendatario puede demandar a la comunidad de propietarios, y su fundamento se encuentra recogido en dos preceptos del Código Civil. Si el arrendatario sufre daños por negligencia de la comunidad, como perjudicado puede ampararse en el art. 1902 del CC que recoge la responsabilidad extracontractual para el […]
En la actualidad, son muchos los que, por falta de tiempo, deciden dejar en manos de una inmobiliaria el trabajo de buscarles la vivienda que están buscando y de formalizar el trato, tanto cuando se trata de un alquiler como de una venta. De manera que el agente actúa como intermediario entre el que quiere comprar o arrendar una casa y el propietario.
Demandar a una comunidad de propietarios es una decisión de peso, especialmente si las medidas que se han tomado en las reuniones de la comunidad nos afectan negativamente. La legislación actual nos ampara para poder impugnar estas decisiones y luchar por nuestros derechos. Concretamente en La Ley de Propiedad Horizontal 8/1999.
El derecho al desistimiento del contrato de arrendamiento es la facultad que permite a quien posee tal derecho a extinguir el contrato sin necesidad de invocar causa alguna. Esto quiere decir que un inquilino puede rescindir el contrato de alquiler de la vivienda en la que reside antes de que venza el plazo pactado, tal […]
