Abogados Propiedad Horizontal Vivero

Abogados Propiedad Horizontal Vivero – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual concierne a todos aquellos que dispongan de un inmueble en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Quizás sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los propios vecinos únicamente tienen en cuenta las desventajas de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que formar parte de una comunidad de propietarios no solamente conlleva responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a realizar cambios en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su propiedad sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, haciendo saber dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para llevar a cabo modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a compensación de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus pisos con motivo de dichas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún propietario realiza acciones prohibidas en los estatutos o que dañen otra vivienda, cualquier vecino tiene derecho a pedir el cese inmediato de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos contrarios a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de vecinos pueden expresar su discrepancia con los acuerdos aprobados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.