Abogados Propiedad Horizontal Mazarrón

Abogados Propiedad Horizontal Mazarrón – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal establece los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual atañe a todos aquellos que cuenten con una vivienda en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Quizás sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los propios comuneros únicamente tienen en cuenta las cosas malas de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que pertenecer a una comunidad de vecinos no sólo implica responsabilidades, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los propietarios, entre los que se encuentran los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su posesión sin modificar los elementos comunes o molestar a otro vecino, anunciando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los vecinos tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para llevar a cabo modificaciones en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus viviendas debido a dichas obras.
• Los propietarios tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún propietario lleva a cabo actividades no autorizadas en los estatutos o que ocasionen daños a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a pedir el cese inmediato de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los acuerdos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no puedan asistir a una junta de propietarios pueden hacer saber su discrepancia con los pactos aprobados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que digan lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.