Abogados problemas con vecinos

Abogados problemas con vecinos. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye una cuota de participación según el total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de separar los componentes que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a veces, da lugar a contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, entre otros. Problemas que provocan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida contestación jurídica entre los propietarios para impedir que terminen en circunstancias fastidiosas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas demandar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una resolución de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino deudor que no abona sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas circunstancias en las que se precisa contar con amparo judicial. Nos ocupamos de los conflictos jurídicos que surjan tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que dedicar esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de propietarios de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se establecen las normas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada caso, siendo fundamental la unanimidad para llevar a cabo cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar acuerdos que no precisan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su excelente equipo de abogados expertos en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que se dé en una comunidad de propietarios. Contamos con una dilatada experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos trabajado de manera satisfactoria.