Abogados consulta comunidades de vecinos Madrid

Abogados consulta comunidades de vecinos Madrid. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna una cuota de participación en base al total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de separar los elementos que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, en algunas ocasiones, da lugar a dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta jurídica entre los vecinos para impedir que deriven en situaciones incómodas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque entendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una resolución de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino moroso que no abona sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contar con apoyo legal. Nos ocupamos de los conflictos legales que surjan tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que dedicar esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los propietarios de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las normas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas reglas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada situación, siendo imprescindible el voto favorable de todos para implementar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar pactos que no requieren unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente despacho de abogados expertos en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Poseemos una extensa experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos intervenido de manera satisfactoria.