Abogados comunidades de vecinos en Manlleu

Abogados comunidades de vecinos en Manlleu. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna un coeficiente de participación en función del total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente disponer de su derecho sin opción de dividir los elementos que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, a veces, da lugar a contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Problemas que provocan muchas frustraciones y que necesitan de una rápida contestación legal entre los vecinos para evitar que terminen en situaciones molestas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es fácil, queremos aconsejarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Estás decidido a demandar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario moroso que no satisface sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas circunstancias en las que es necesario contratar asistencia legal. Nos hacemos cargo de los conflictos jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los vecinos de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se establecen las reglas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas reglas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada situación, siendo imprescindible la unanimidad para llevar a cabo cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar acuerdos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico equipo de abogados expertos en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se produzca en una comunidad de propietarios. Poseemos una larga trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos trabajado de forma satisfactoria.