El bufete de abogados de Vecindia presume de una gran trayectoria en la consultoría sobre alquileres, tanto de pisos como de negocios, así como en la reivindicación judicial de la resolución de desavenencias que puedan surgir entre propietarios y arrendatarios. Debido a ello, contar con abogados especializados que te oriente en este tipo de situaciones te dará toda la tranquilidad que precisas cuando tengas que defender lo que es tuyo.
Nuestros letrados especialistas en arrendamientos son expertos en Derecho inmobiliario y a lo largo de su carrera han realizado labores de orientación en este terreno, apoyando y protegiendo a un buen número de clientes cuando han surgido conflictos o inconvenientes, desde la redacción del contrato de arrendamiento o de traspaso hasta la interpelación judicial del desahucio.
Dirigimos y resolvemos procedimientos vinculados al arrendamiento en cualquier parte de España, pudiendo elaborar todo tipo de contratos de alquiler y repasar la validez de todo tipo de cartas o Burofax expedidos por arrendadores, inquilinos o gestores, sorteando de esta manera el incremento o la trascendencia de las reparaciones o rentas que no se adapten a la normativa vigente.
Solamente tienes que contactar con nosotros para que examinemos tu situación con todo detalle para aportarte las mejores soluciones. Nuestros abogados especialistas en alquileres no solamente te darán un servicio de consultoría personalizado, sino que además reclamarán y apoyarán los intereses de los arrendatarios o arrendadores en diferentes procedimientos judiciales en caso de litigiosidad, tales como reclamaciones de rentas, lanzamientos, subrogaciones o subarriendos no concedidos, entre otros.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros asuntos de manera individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el terreno jurídico, sino también en el de los servicios laborales, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
El contrato de arrendamiento, llamado también de alquiler, es uno de los que produce mayores preocupaciones, tanto a los propietarios como a los inquilinos. Comprar una o un local comercial necesita un gran esfuerzo económico, ya que son muchos los años de esfuerzo y ahorro que se requieren para poder afrontar la vivienda.
La cosa es que, en la actualidad, encontrar un buen arrendatario no es tarea fácil, ya que de primeras todos parecen cumplidores. Son muchos los inquilinos que pueden enturbiar la paz de los arrendadores por por la falta de pago del alquiler pero que continúan residiendo en la vivienda que tanto sacrificio ha supuesto pagar o que siguen pagando. En muchos casos sin atender las llamadas y con la duda de no saber en qué momento se irá de la propiedad. Lo que puede convertirse en una verdadera pesadilla, sobre todo si el dinero del alquiler se dedica a pagar la formación de un hijo, a abonar las facturas de la la familia o la propia hipoteca de la casa.
Por este motivo, contar con el trabajo de orientación y la protección de letrados expertos en arrendamientos como los de nuestro despacho siempre es recomendable para evitar que las dificultades se dilaten y encontrar una alternativa justa y beneficiosa para ti.
En nuestra empresa te ofrecemos un servicio de asistencia integral para que siempre cuentes con asesoramiento rápido ante cualquier conflicto o traba que pueda generarse con el contrato de arrendamiento de tu propiedad o local comercial.
Por otro lado, también nos encargamos de auxiliarte en casos en los que se ocupa el piso en calidad de arrendador y que haya que tomar medidas frente a la Comunidad de Propietarios u otros residentes. Participamos en todo tipo de Juntas de Propietarios y nos ocupamos de impugnar aquellos acuerdos aprobados por la comunidad que no cumplan con la Ley de Propiedad Horizontal y de los Estatutos. Y si es necesario, también defendemos y llevamos a cabo acuerdos aprobados en las Juntas de Propietarios, como reclamaciones de vecinos morosos o actividades incómodas, riesgosas y ruidosas de otros residentes.
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Si se aprueba en Junta y el acuerdo no es impugnado, es posible contar con la figura de un vocal censor de cuentas en una comunidad de vecinos, que puede ser nombrado entre los propietarios del inmueble. Una figura cuya función principal es pre-aprobar las cuentas, auditarlas y responder a las preguntas sobre los gastos que realice el resto de los propietarios.
Escritura de división horizontal de un edificio. La escritura de división horizontal de un edificio es un documento legal esencial en el ámbito de la propiedad inmobiliaria. Especialmente relevante en edificios residenciales, condominios, complejos de apartamentos y locales comerciales donde coexisten varios propietarios.
Plazo para reclamar cláusula suelo: La sentencia 662/2019 del 12 de Diciembre del Pleno del Tribunal Supremo abrió totalmente las puertas a la reclamación por cláusula suelo, gastos de hipoteca y por cualquier cláusula abusiva en general. Incluso para aquellos afectados cuyas hipotecas ya estén canceladas o amortizadas. De esta forma, no solamente aquellos que mantengan el crédito vivo podrán exigir la devolución del dinero indebidamente cobrado a través de la vía judicial, sino también aquellos que ya hayan terminado de pagar el préstamo. Hasta la fecha, los bancos alegaban en los procesos judiciales que estos gastos no podían reclamarse si el contrato había finalizado o la hipoteca ya había sido cancelada. Y las sentencias entre los juzgados eran muy diferentes. En 2019, el Tribunal Supremo dió por terminado este debate permitiendo reclamar también las hipotecas canceladas de los afectados.
Demandar a una comunidad de propietarios es una decisión de peso, especialmente si las medidas que se han tomado en las reuniones de la comunidad nos afectan negativamente. La legislación actual nos ampara para poder impugnar estas decisiones y luchar por nuestros derechos. Concretamente en La Ley de Propiedad Horizontal 8/1999.
