Abogado comprar casa

Abogado comprar casa: características de nuestra asesoría legal y jurídica

El contrato de compraventa es un pacto privado en el que se plasman los derechos y deberes tanto del vendedor como del comprador. Está compuesto por diferentes cláusulas y condiciones. Deben agregarse los datos tanto del propietario como del comprador, la confirmación del título de la propiedad, las especificaciones de la vivienda, el precio de la venta, la fecha de entrega, los impuestos y abonos y las penalizaciones.

Principales puntos: el contrato tiene que recoger una descripción minuciosa de la casa y sus anexos, sus metros útiles, su localización y datos sobre las zonas comunitarias. Además, deben plasmarse la información registral de la propiedad y las posibles cargas que la pueden gravar, y la situación de los pagos de impuestos y otros costes.

Importe y distribución de gastos: también deberán recogerse todas las condiciones de la compraventa, como el coste de la propiedad y la manera de pago, a quién corresponde cada gasto de la transacción o la fecha de entrega de las llaves. Así como el plazo para conceder la escritura pública, los requisitos de subrogación de hipoteca si existiera y las sanciones que traería consigo si el acuerdo se quebrantara.

Escritura pública: aunque el contrato de compraventa haya sido firmado, el comprador no es dueño legal hasta que el notario lo eleve a escritura pública. En esta se incluye la última comprobación de el estado registral de la finca que tramita el notario así como la comprobación de las cargas que gravan el inmueble. Además del certificado de abono del IBI, las obligaciones fiscales derivados de la compra, la sujeción a las estipulaciones legales y deberes fiscales y la distribución de gastos de la compra.

Vender o adquirir un inmueble puede suponer muchos más quebraderos de cabeza de los que habíamos tenido en cuenta. Aunque suene muy pesimista, la verdad es que muchos disgustos pueden eludirse. Con lo cual, es recomendable contratar los servicios de un abogado para contar con asesoramiento a lo largo de todo el proceso de compraventa de una casa. Ciertamente, recurrir a este tipo de servicios implica un coste, pero también te resultará de gran ayuda para ahorrarte muchos contratiempos y tener la posibilidad de responder mejor a ellos.